ТСЖ "СЕМЬЯ"

В ходе проведения выездного обследования установлено, что по адресу: г. Самара, ул. Ново-Садовая, 303А (уникальный код объекта в ААС КНД: 63001802988102), расположен семнадцатиэтажный многоквартирный жилой дом, год ввода в эксплуатацию 2013. Жилой дом II степени огнестойкости, несущие стены и перекрытия железобетонные плиты, кровля плоская. Места общего пользования многоквартирного жилого дома оборудованы автоматической пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией при пожаре, системой дымоудаления, внутренним противопожарным водопроводом (далее – средства обеспечения пожарной безопасности). По результатам выездного обследования в соответствии с ч. 2 ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ подтвердить достоверность сведений, о непроведении технического обслуживания средств обеспечения пожарной безопасности, без взаимодействия с контролируемым лицом не представилось возможным. При этом изложенные в обращении сведения могут указывать на нарушения обязательных требований пожарной безопасности, предусмотренных абз. 1 п. 54 Правил противопожарного режима, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (далее – Правила противопожарного режима). По результатам выездного обследования выявлены следующие нарушения требований пожарной безопасности: - в лифтовых холлах размещены кладовые, что является нарушением пп. в) п. 16 Правил противопожарного режима; - на путях эвакуации в объеме незадымляемой лестничной клетке (на лестничных площадках) размещены посторонние предметы, что является нарушением пп. б) п. 27 Правил противопожарного режима; - в коридорах общего пользования установлены двери с перегородками, что приводит к нарушению пп. е) п. 16 Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479, а именно уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, противодымной защиты); - приемно -контрольные приборы автоматической пожарной сигнализации не защищены от несанкционированного доступа посторонних лиц (размещены в местах общего пользования), что является нарушением ч. 10 ст. 83 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 13.14.5 Свода правил СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»; - выведенные на фасад здания патрубки сухотрубов не оборудованы соединительными головками для подключения внешнего источника водоснабжения, которые должны быть снабжены головками-заглушками или защищены иным способом от несанкционированного доступа, что является нарушением п. 50 Правил противопожарного режима; ст.1 п.2; ст. 4 п. 3, 4; ст. 6, п.1; ст. 86 п. 3 Федерального закона № 123-ФЗ; п. 3.53, п. 6.1.27 СП 10.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования»; - в месте установки шлагбаума (при въезде на придомовую территорию) не организовано круглосуточное дежурство персонала непосредственно у места его установки, и указанный шлагбаум не оборудован видео- и (или) аудиосвязью с местом его установки, позволяющими дистанционно открывать его, что является нарушением ч. 1 ст. 90 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 71 Правил противопожарного режима.