ТСЖ "НЕКРАСОВСКАЯ 43"

В Главное управление МЧС России по Самарской области поступило обращение, по вопросу нарушения требований пожарной безопасности при реконструкции путей эвакуации на первом этаже в первом подъезде многоквартирного жилого дома (далее - МКД), расположенного по адресу: г. Самара, ул. Некрасовская, д. 43. В соответствии с положениями ст. 6 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» организация и осуществление федерального государственного пожарного надзора регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) и Положением о федеральном государственном пожарном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.04.2012 № 290 «О федеральном государственном пожарном надзоре» (далее – Положение). В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 58, ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ, мною, начальником отделения отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Самара управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Самарской области проведено выездное обследование общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) мест общего пользования МКД по адресу: г. Самара, ул. Некрасовская, д. 43. По результатам выездного обследования установлено, что по адресу: г. Самара, ул. Некрасовская, д. 43, расположен 6-ти этажный, трехподъездный МКД 1996 года постройки, I степени огнестойкости, стены кирпичные, перекрытия из сборного железобетонного настила. В первом подъезде, на 1 этаже в тамбуре эвакуационного выхода на путях эвакуации в дверном проеме выполнен порог высотой более 50 мм., что приводит к нарушению п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 3 ст. 4, ч. 1 ст. 6, п. 1, 2 ч. 1, 2 ст. 53, Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 4.3.5 Свода правил СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». В связи с установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» особым порядком организации проведения контрольных (надзорных) мероприятий и проверок, в настоящее время отсутствует основание для организации и проведения контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом. В силу положений ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. Согласно ч. 2.3 указанной статьи ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В силу пп. «е» п. 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает также в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Согласно сведениям, содержащимся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, оперативное управление МКД, расположенного по адресу: г. Самара, Некрасовская, д. 43, осуществляет Товарищество собственников жилья «Некрасовская 43» (ОГРН 1086317000626, ИНН 6317072823) (далее - ТСЖ «Некрасовская 43»).