ООО УК "ЭЛИТНЫЙ РАЙОН"

В Главное управление МЧС России по Самарской области из Администрации городского округа Самара поступило обращение жителя Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара (входящий от 09.04.2024 № ГВ-174-1095), по вопросу нарушений требований пожарной безопасности на техническом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский внутригородской район, ул. Егорова, д. 13. В соответствии с положениями п. 3 ч. 1 ст. 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) сотрудниками отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Самара управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Самарской области (далее - ОНД и ПР по г.о. Самара) проведены мероприятия, направленные на установление личности гражданина, направившего обращение. Личность гражданина подтверждена. В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 58, ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ , заместителем начальника ОНД и ПР по г.о. Самара майором внутренней службы Постниковым А.А. с целью оценки достоверности поступивших сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведено выездное обследование общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) мест многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский внутригородской район, ул. Егорова, д. 13. По результатам выездного обследования выявлены нарушения обязательных требований пожарной безопасности, в том числе указанные в обращении, а именно: - На фасаде здания отсутствуют указатели направления движения со светоотражающей поверхностью либо световые указатели, подключенные к сети электроснабжения и включенные в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до источников наружного противопожарного водоснабжения. Нарушение: Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 п. 48. - В первом и втором подъезде, на дверях входа в технический этаж не размещена информация о месте хранения ключей. Нарушение: Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 п. 18. - Технический этаж используется для хранения мебели, оконных рам и других предметов. Нарушение: Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 пп. «б» п.16. - В техническом этаже эксплуатируются электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции. Нарушение: Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 пп. «а» п. 35. Сведения о том, что выявленные нарушения причинили вред (ущерб) или создали угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в ходе проведения проверки не установлены. Оперативное управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Самара, Куйбышевский внутригородской район, ул. Егорова, д. 13, осуществляет общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Элитный район» (ОГРН 1186313033785, ИНН 6318034556). В силу положений части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. Согласно части 2.3 указанной статьи ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В силу подпункта «е» пункта 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает также в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. В соответствии ч. 1 ст. 8 Федерального закона 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В силу положений пп. 1 и 2 ч. 1 чт. 44 Федерального закона 248-ФЗ профилактика рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям направлена на достижение следующих основных целей: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами и устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В соответствии с п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выносится мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.