ООО СЗ "ДОМ-75"

Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Дом-75» (далее – ООО «СЗ «Дом-75») осуществляет строительство объекта: «Многоквартирный жилой дом по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с. Утевка, ул. Первомайская, земельный участок 74» (далее – объект) на основании разрешения на строительство №63-27-88-2023 от 28.07.2023, срок действия которого истекает 15.01.2024. Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно проектной декларации передача застройщиком объекта долевого строительства 01.11.2023. В ходе проведенного мониторинга единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) 06.10.2023 на предмет соблюдения юридическим лицом обязательных требований, установленных Законом о долевом строительстве, министерством строительства (далее – министерство) выявлено, что сведения о строительной готовности объекта, отраженные в проектной декларации № 63-000844, не соответствуют действительно. Так, согласно фотофиксации хода строительства жилого дома (ID: 53847) выявлено, что на сегодняшний день ООО «СЗ «Дом-75» не завершены работы по отделке фасада, отсутствует благоустройство. Указанные факты свидетельствуют о том, что объект не имеет достаточного объема строительной готовности для ввода в эксплуатацию в установленный срок. Таким образом, министерством установлено, что ООО «СЗ «Дом-75» создает риск нарушения срока ввода объекта в эксплуатацию в установленный договорами срок. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.