ТСЖ "КРАСНОАРМЕЙСКОЕ - 74"

В Главное управление МЧС России по Самарской области из Государственной жилищной инспекции Самарской области поступило обращение (входящий от 19.07.2023 № 5996) по вопросу неработоспособности систем противопожарной защиты в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 74. При изучении обращения в соответствии с положениями ч. 2 ст. 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ) предприняты мероприятия, направленные на установление личности гражданина, направившего обращение. В ходе проведения указанных мероприятий установлено, что личность гражданки Б, в адрес которой должен быть направлен ответ, проживает по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 74, кв. 25. Личность гражданки подтверждена 08.08.2023. В соответствии с положениями ст. 6 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» организация и осуществление федерального государственного пожарного надзора регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ. В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 58, ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, сотрудниками отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Самара управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Самарской области в целях оценки достоверности поступивших сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям 08.08.2023 проведено выездное обследование общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) мест общего пользования многоквартирного жилого дома по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 74. В ходе обследования установлено, что объект защиты представляет собой 11-этажный многоквартирный жилой дом (уникальный номер защиты объекта 63001103020473), наружные стены выполнены из кирпича, перекрытия - железобетонные, степень огнестойкости - II, класс конструктивной пожарной опасности - C0, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию в 2001 году, отопление центральное водяное, дом электрифицирован. В помещениях многоквартирного жилого дома по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 74 установлена автоматическая пожарная сигнализация (световые индикаторы пожарных извещателей работают в проблесковом режиме). В соответствии п. 6.2.15 Свода правил «СП 484.1311500.2020. Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования» в лифтовых холлах и в межквартирных коридорах установлены ручные и дымовые пожарные извещатели. В соответствии с п. 5 таблицы 2 Свода правил «СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности» многоквартирный жилой дом по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 74 оснащен системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 1-типа с звуковым способом оповещения. В соответствии с п. 7.2 Свода правил «СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция, кондиционирование. Требование пожарной безопасности» в межквартирных коридорах установлена система вытяжной противодымной вентиляции. На всех этажах в местах общего пользования установлено внутреннее освещение (светильники). Внутренний противопожарный водопровод для 11-этажного многоквартирного жилого дома не предусмотрен. Управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 74, осуществляет товарищество собственников жилья «Красноармейская-74» (далее - ТСЖ«Красноармейская-74»). В рамках предоставленных полномочий, предусмотренных ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ подтвердить достоверность сведений по организации руководителем ТСЖ«Красноармейская-74» работ по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности, указанных в обращении, средств противопожарной защиты без взаимодействия с контролируемым лицом не представилось возможным. При этом указанные в обращении сведения о нарушениях требований пожарной безопасности могут привести к нарушениям обязательных требований п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479. В адрес председателя правления ТСЖ«Красноармейская-74» направлен запрос от 04.08.2023 исх. № 3107-4-5-79 на предоставления договора на техническое обслуживание систем противопожарной защиты в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 74. В настоящий момент ответ на вышеуказанный запрос не поступал. В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» обязанность по выполнению требований пожарной безопасности в местах общего пользования многоквартирного жилого дома, а так же вынесенных в данной связи предписаний, постановлений и иных законных требований должностных лиц пожарной охраны, возложена на управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом. В соответствии с положениями п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. В силу пп. е п. 11 Правил содержания общего имущества включает в себя в том числе и меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. На основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 74, в том числе надлежащее содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, осуществляет ТСЖ «Красноармейская-74» (ОГРН 1046300005058, ИНН 6311070001). Информация о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда не подтверждена. По итогам рассмотрения обращений сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностей, не выявлено. В связи с отсутствием подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям изложенных, руководствуясь разъяснениями МЧС России, содержащихся в «Обзоре правоприменительной практики органов надзорной деятельности МЧС России. Ответы на наиболее актуальные вопросы организации и осуществления надзорной деятельности МЧС России», основания для проведения контрольного (надзорного) мероприятия отсутствуют. Основания для проведения контрольного (надзорного) мероприятий в соответствии с положениями ст. 57 Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ, отсутствуют. На основании изложенного, предлагаю: На основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ, п. 3 ч. 1 ст. 17, п. 1 ст. 20 Федерального закона от 23.06.2016 № 182-ФЗ «Об основах системы профилактики правонарушений в Российской Федерации», объявить ТСЖ «Красноармейская-74» (ОГРН 1046300005058, ИНН 6311070001) предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.