ООО "ФИРМА "ЛИРОНАС"

Инспектором муниципального земельного контроля при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, установлено, что на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 63:01:0106005:18, расположенный по адресному ориентиру: г. Самара, Железнодорожный район, улица Неверова, дом № 39. В Едином Государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях/обременениях в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0106005:18 отсутствуют. Вместе с тем установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0106005:18 используется под прилегающую территорию и подъездные пути к производственно-складскому зданию, расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0106005:5 и имеются признаки единого землепользования. В ЕГРН имеются сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:01:0106005:5, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью «ФИРМА «ЛИРОНАС» на праве собственности. Таким образом, имеются признаки использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0106005:18 в отсутствии правоустанавливающих документов, что является нарушением обязательных требований предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. - согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; - согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами; Нарушения обязательных требований ст. 25, 26 ЗК РФ образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, что влечет наложение административного штрафа, в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. При этом, за административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, путем оформления правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок в соответствии с действующим законодательством или путем освобождения земельного участка.