ООО "ТРЕЙДМАРКЕТ"

Инспектором муниципального земельного контроля при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, установлено, что на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 63:01:0114004:10, расположенный по адресному ориентиру: г. Самара, Железнодорожный район, улица Ново-Урицкая, дом № 85. Сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях/обременениях в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0114004:10 в Едином Государственном реестре недвижимости отсутствуют. Вместе с тем содержатся сведения о расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0114004:10 объектов недвижимости с кадастровыми номерами 63:01:0112010:539 и 63:01:0112010:540. Согласно сведениям ЕГРН объект незавершенного строительства с кадастровым номером 63:01:0112010:539 и объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0112010:540 (назначение: нежилое) принадлежат на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ТрейдМаркет». Таким образом, имеются признаки использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0114004:10 в отсутствии правоустанавливающих документов, что является нарушением обязательных требований предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, путем оформления правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок в соответствии с действующим законодательством или путем освобождения земельного участка. - согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; - согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами; Нарушения обязательных требований ст. 25, 26 ЗК РФ образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, что влечет наложение административного штрафа, в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. При этом, за административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.