ООО "ВИРА-ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ООО «Вира-Девелопмент» осуществляет строительство объекта: «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) по адресу: Самарская область, г. Самара, район Куйбышевский, ул. Белорусская». Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом участии в строительстве) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Срок передачи объекта участникам долевого строительства по договору участия в долевом строительстве 30.12.2022 года. При этом установлено, что ООО «Вира-Девелопмент» нарушил срок ввода объекта в эксплуатацию (16.09.2022), что создает риск нарушения срока передачи объекта участникам долевого строительства. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - не направление застройщиком не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока участнику долевого строительства соответствующей информации и предложения об изменении договора будет являться нарушением ч. 2 ст.6 Закона о долевом участии в строительстве, а также прав участников долевого строительства. - нарушение срока передачи объекта, предусмотренного договором долевого участия участникам долевого строительства будет являться нарушением ч. 1 ст.6 Закона о долевом участии в строительстве, а также прав участников долевого строительства.