ООО "СК КОНКОРД"

На основании решения Инспекции от 17.12.2022 № 899-рп должностными лицами в период с 21.12.2022 по 23.12.2022 проведена выездная проверка на объекте капитального строительства: Жилой район «Волгарь» в Куйбышевском районе г.о. Самара. 10 квартал. 3 микрорайон. Многоквартирный жилой дом № 1 со встроенными офисными помещениями. Проверке подлежат работы, указанные в пунктах 1.6, 1.7, 2, 3, 4, 5 программы проведения проверок от 25.11.2022: устройство кровли, устройство конструкций 17-18 этажей, тех. этажа, парапета, кладка внутренних перегородок 16-18, тех. этаж, работы по устройству входных групп, ограждений лоджий, лестниц, металлических конструкций, работы по монтажу внутренних сетей инженерно-технического обеспечения и оборудования, работы по устройству фасада, установка оконных блоков с откосами, установка дверных блоков, отделочные работы мест общего пользования, благоустройство территории, пуско-наладочные работы, на основании наступления события, указанного в программе проведения проверок. В соответствии с требованиями ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика, технического заказчика, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов. Извещение об изменении сроков завершения работ в Инспекцию не поступало. Установлено, что на момент завершения контрольного (надзорного) мероприятия (акт проверки от 23.12.2022 № 01-05-08/0862) поступили сведения о возможных нарушениях обязательных требований с наличием признаков возможных нарушений обязательных требований: работы, предъявленные к проверке в соответствии с пунктами 1.6, 1.7, 2, 3, 4, 5 программы проведения проверок от 25.11.2022 (устройство кровли, устройство конструкций 17-18 этажей, тех. этажа, парапета, работы по устройству входных групп, ограждений лоджий, лестниц, металлических конструкций, работы по монтажу внутренних сетей инженерно-технического обеспечения и оборудования, работы по устройству фасада, установка оконных блоков с откосами, установка дверных блоков, отделочные работы мест общего пользования, благоустройство территории, пуско-наладочные работы), не завершены в полном объеме, предусмотренном проектной документацией. Оценка соответствия данных работ невозможна. Данные работы после завершения необходимо предъявить к повторной проверке Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: необходимость соблюдения требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, о извещении представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 в случае выявления нарушений, не влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжелого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, предписание не выдается. В отношении контролируемого лица объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований