ЖСК №27

В Главное управление МЧС России по Самарской области поступило обращение по вопросу нарушений требований пожарной безопасности при проведении некачественного и неполного капитального ремонта крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Мориса Тореза, д. 44. Рассматриваемое обращение содержит сведения о том, что люки выхода на чердак выполнены не противопожарными и не произведена проверка состояния огнезащитного покрытия строительных конструкций чердачного помещения. В соответствии с п. 1 ст. 720 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе незамедлительно заявить об этом подрядчику. Согласно п. 5 ст. 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Статьей 756 ГК РФ установлен предельный срок обнаружения недостатков, который в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 ГК РФ, составляет пять лет. Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.12.1994 № 69 «О пожарной безопасности» предметом федерального государственного пожарного надзора являются: соблюдение организациями и гражданами требований пожарной безопасности в зданиях, помещениях, сооружениях, на линейных объектах, территориях, земельных участках, которыми организации и граждане владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются требования пожарной безопасности, а также оценка их соответствия требованиям пожарной безопасности.В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 58 Федерального закона, сотрудниками Главного управления МЧС России по Самарской области проведена оценка достоверности поступивших сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на объекте защиты, расположенном по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Мориса Тореза, д. 44. Провести контрольно-надзорное мероприятие, предусмотренное ст. 75 Федерального закона без взаимодействия с контролируемым лицом, не представляется возможным, в виду ограничения доступа в чердачное помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Мориса Тореза, д. 44.В соответствии с требованиями, указанными в п. 1 ст. 88 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» части зданий, сооружений, пожарных отсеков, а также помещения различных классов функциональной пожарной опасности должны быть разделены между собой ограждающими конструкциями с нормируемыми пределами огнестойкости и классами конструктивной пожарной опасности или противопожарными преградами. Требования к таким ограждающим конструкциям и типам противопожарных преград устанавливаются с учетом классов функциональной пожарной опасности помещений, величины пожарной нагрузки, степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания, сооружения, пожарного отсека.; п. 7.7. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» в зданиях и сооружениях классов Ф1, Ф2, Ф3 и Ф4 высотой не более 15 метров, определяемой в соответствии с пунктом 7.2, допускается устройство выходов на чердак или кровлю с лестничных клеток через противопожарные люки 2-го типа размером 0,6 x 0,8 метра по закрепленным стальным стремянкам; п. 13 Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», при эксплуатации объекта защиты руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений в отношении пределов огнестойкости строительных конструкций и инженерного оборудования, осуществляет проверку состояния огнезащитного покрытия строительных конструкций и инженерного оборудования в соответствии с нормативными документами по пожарной безопасности, а также технической документацией изготовителя средства огнезащиты и (или) производителя огнезащитных работ. Указанная документация должна хранится на объекте защиты. На основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона, п. 3 ч. 1 ст. 17, п. 1 ст. 20 Федерального закона от 23.06.2016 № 182-ФЗ «Об основах системы профилактики правонарушений в Российской Федерации», предлагаю объявить жилищно-строительному кооперативу № 27 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.