ООО "ГОЛЬФСТРИМ"

Допущено изменение (без проведения в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности порядке экспертизы проектной документации) предусмотренный документацией класс функциональной пожарной опасности зданий (сооружения, пожарные отсеки и части зданий, сооружений - помещения или группы помещений, функционально связанные между собой) по факту здание эксплуатируется как гостиница (класс функциональной пожарной опасности Ф1.2), а согласно акту от 21.10.1994 здание принято в эксплуатацию как административное (класс функциональной пожарной опасности Ф4.3), проектная документация по изменению класса функциональной пожарной опасности не представлена. По данным контрольно-наблюдательного дела на объект защиты установлено, что какие-то строительные работы велись в 2013 году

Помещение дежурного персонала, ведущего круглосуточное дежурство на 1-ом этаже здания, не оборудовано аварийным освещением, которое включается автоматически при отключении основного освещения. По факту аварийное освещение отсутствует.

Не защищено автоматической пожарной сигнализацией помещение тамбура выхода на улицу из западной закрытой лестничной клетки здания (1 этаж) на момент проверки отсутствовали какие-либо извещатели автоматической пожарной сигнализации в помещении.

Пути эвакуации не соответствуют нормативным требованиям пожарной безопасности пути эвакуации (криволинейные коридоры вдоль гостиничных номеров 1-го и 2-го этажей здания) не обеспечены аварийным (эвакуационным) освещением, по факту установлены только настенные электросветильники (бра), не подключенные к сети аварийного освещения.

Пути эвакуации не соответствуют нормативным требованиям пожарной безопасности эвакуационная лестница в западной закрытой лестничной клетке здания имеет в пределах лестничного марша ступени разной высоты: - по факту лестничный марш между 1 этажом и тамбуром выхода на улицу имеет ступени высотой 14-16, 5-17 см; - по факту лестничный марш между 1 этажом и промежуточной площадкой 1-2 этажа имеет ступени высотой 15-17 см

Пути эвакуации не соответствуют нормативным требованиям пожарной безопасности ширина эвакуационного выхода из помещения гардероба банкетного зала на 2-ом этаже составляет менее 0, 8 м в свету (по факту 0, 66 м).

Не защищено автоматической пожарной сигнализацией помещения тамбура и бельевой помещений горничных на 1-ом этаже (около пожарного крана ПК-3) на момент проверки отсутствовали какие-либо извещатели автоматической пожарной сигнализации в помещениях.

Допускается эксплуатация электросветильников без плафонов, предусмотренных конструкцией, в следующих помещениях: - помещения и коридоры подвала; - помещение мойки-подсобки банкетного зала на 2-ом этаже; - помещение вент.камеры на 2 этаже

Допускается использование технического помещения венткамеры на 1-ом этаже для хранения сейфа и пластиковой тары (для транспортировки воды).

В номерах гостиницы не вывешены планы эвакуации на случай пожара

Пути эвакуации не соответствуют нормативным требованиям пожарной безопасности ширина эвакуационного выхода из коридора 1-го этажа в центральный холл (около пожарного крана ПК-3) составляет менее 0, 8 м в свету (по факту 0, 76 м).

В существующей установке автоматической пожарной сигнализации, выполненной по проекту 12/1-14-АПС ООО «ГРАНД АТОМ» (2014 год), не предусмотрена установка не менее двух точечных адресных дымовых пожарных извещателей «ДИП-34А-01-02» в каждом защищаемом помещении. По факту из представленных документов не возможно установить, что указанные извещатели, удовлетворяют требованиям п. 13.3.3 а), б), в) СП 5.13130.2009 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования».

Пути эвакуации не соответствуют нормативным требованиям пожарной безопасности ширина эвакуационного выхода из гардероба горничных в тамбур подсобных помещений горничных составляет менее 0, 8 м в свету (по факту 0, 69 м).

На объекте защиты с ночным пребыванием людей не обеспечено наличие средств индивидуальной защиты органов дыхания и зрения человека от токсичных продуктов горения из расчета не менее 1 средства индивидуальной защиты органов дыхания и зрения человека на каждого дежурного (в ходе проверки указанные средства защиты не представлены)

В нарушение требований п. 35 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390, (далее ППР РФ) запоры на следующих дверях эвакуационных выходов не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа: - выход на улицу (центральный восточный вход в здание); - выход на улицу из западной закрытой лестничной клетки (дверь - выхода на улицу и внутренняя дверь тамбура).

Допускается использование помещений технического подвала для хранения мебели (старые шкафы), оборудования (электроплита и иные элементы инженерного оборудования), бумаг и пр.

На объекте защиты с ночным пребыванием людей отсутствуют инструкции о порядке действий обслуживающего персонала на случай возникновения пожара в дневное и ночное время.

Не проведены не реже 1 раза в 5 лет эксплуатационные испытания ограждений на крыше здания с составлением соответствующего протокола испытаний (протоколы не представлены)

Существующая установка автоматической пожарной сигнализации не обеспечивает отключение имеющихся систем принудительной и обще-обменной вентиляции (при фактической проверке работоспособности установки автоматической пожарной сигнализации вентиляция не отключилась). Проектом 12/1-14-АПС ООО «ГРАНД АТОМ» (2014 год) не предусмотрена блокировка отключения вентиляции при пожаре.

Пути эвакуации не соответствуют нормативным требованиям пожарной безопасности двери, ведущие из коридоров в западную закрытую лестничную клетку, не оборудованы устройствами для самозакрывания и уплотнителями в притворах

Пути эвакуации не соответствуют нормативным требованиям пожарной безопасности из-за установки мебели (стойки) в зоне ресепшн ширина пути эвакуации от единичного рабочего места составляет менее 0, 7 м в свету (по факту 0, 5 м)

«Инструкция о мерах пожарной безопасности в помещениях согласно требованиям ППР РФ п. 2 отеля «Поручикъ Голицынъ» » ООО «Гольфстрим», утвержденная 17.09.2019, не разработана исходя из специфики пожарной опасности здания (например, по тексту указаны мероприятия и требования для складских и производственных помещений, которых нет на объекте; не отражены вопросы по особенностям эксплуатации помещений гостиницы и т.д.) и не отражает следующие вопросы: - порядок осмотра и закрытия помещений по окончании работы; - расположение мест для курения; - пользования средствами пожаротушения и пожарной автоматики; - допустимое (предельное) количество людей, которые могут одновременно находиться на объекте защиты.

Допускается устройство помещения охраны с размещением мебели и прочих горючих материалов под лестничным маршем на 1-ом этаже эвакуационной восточной открытой лестницы.

Не обеспечено исправное состояние, соблюдение требования нормативных документов по пожарной безопасности систем и установок противопожарной защиты по факту при снятии (демонтаже) цифрового дымового пожарного извещателя в помещении охраны на 1-ом этаже здания вышел сигнал неисправности на приемно-контрольный прибор здания, однако дублирование этого сигнала в подразделение пожарной охраны не произошло (через ОС «Стрелец-Мониторинг»).

Пути эвакуации не соответствуют нормативным требованиям пожарной безопасности лестница высотой более 45 см, расположенная на путях эвакуации, не имеет ограждений с перилами: - лестница (фактическая высота более 80 см), ведущая с 1-го этажа в тамбур выхода на улицу (западная закрытая лестничная клетка)

Пути эвакуации не соответствуют нормативным требованиям пожарной безопасности эвакуационная лестница в западной закрытой лестничной клетке при ширине марша лестницы 1, 45 м имеет поворотную промежуточную площадку шириной 0, 9 м в свету

Пути эвакуации не соответствуют нормативным требованиям пожарной безопасности ширина эвакуационного выхода из западной закрытой лестничной клетки в тамбур выхода на улицу на 1-ом этаже составляет менее 0, 8 м в свету (по факту 0, 63 м)

Пути эвакуации не соответствуют нормативным требованиям пожарной безопасности не обеспечено отделение глухой противопожарной перегородкой на высоту одного этажа выхода наружу из помещений подвала от западной закрытой лестничной клетки (эвакуационной лестницы). По факту в перегородке установлена дверь.

Не заделаны проёмы и зазоры в местах пересечения противопожарных преград и перекрытий инженерными и технологическими коммуникациями строительным раствором или иными негорючими материалами, обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемости в следующих помещениях: помещение вент.камеры на 1 этаже; помещение душевой вент.камеры на 2 этаже; помещение электрощитовой в подвале; помещение теплопункта в подвале

Допускается размещение холодильника на площадке 2-го этажа эвакуационной лестницы в западной закрытой лестничной клетке

Пути эвакуации не соответствуют нормативным требованиям пожарной безопасности ширина эвакуационного выхода из подсобных помещений горничных в коридор 1-го этажа составляет менее 0, 8 м в свету (по факту 0, 66 м).

Не осуществляется обучение работников организации по специальным программам по обучению мерам пожарной безопасности (пожарно-техническому минимуму), согласованным территориальными подразделениями государственного пожарного надзора

Допускается использование технических помещений венткамеры (венткамера и моечная) на 2-ом этаже для размещения работающего холодильника, хранения посуды, хоз.инвентаря, одежды, элементов декора и т.д.