ООО "ВЕЛЛКОМ"

В ходе проведения анализа отчетности по объекту: «Многоквартирный жилой дом с объектами социальной и общественно-деловой инфраструктуры и подземным паркингом по ул. 2-я Линия – ул. Ленинского Комсомола в г. Рязани» установлено: Отчетность в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предоставлена с нарушением срока 31.07.2025 (отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода), что нарушает пункт 5 Порядка. 1. Информация размещена не в полном объеме: - состав бухгалтерской (финансовой) отчетности не соответствует приказу Минфина России от 04.10.2023 №157н «Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 4/2023 «Бухгалтерская (финансовая) отчетность», что нарушает пункт 2 Порядка. 2. Отсутствует информация: - в пункте 3.4 «Дата и номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» - номер записи регистрации права на земельный участок, что нарушает требования Приказа; - в пункте 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (изменения от 27.03.2019), что нарушает требования Приказа; - в пункте 4.5 «Информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (изменения от 30.03.2020), что нарушает требования Приказа; - в пункте 10.3 «Размер денежных средств на оплату услуг застройщика» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства», что нарушает требования Приказа; - в пункте 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» раздела IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам», что нарушает требования Приказа. 3. Указана недостоверная информация: - в пункте 4.3 «Первоначальный срок действия разрешения на строительство» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» указан: «31.12.2021», согласно разрешению на строительство № 62-29-197-2017 от 17.10.2017 первоначальный срок действия разрешения на строительство - «17.04.2020», что нарушает требования Приказа; - в пункте 10 «Фактически понесенные застройщиком расходы по реализации проекта строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства», не соответствует данным, размещенным в разделе V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства», что нарушает требования Приказа; - в пункте 13.8 «Общая сумма обязательств по ДДУ (млн. рублей)» сумма «987,665» не совпадает со значением пункта 14.3 «Общая сумма неисполненных застройщиком обязательств ДДУ (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» и не соответствует сумме, указанной в бухгалтерском балансе на 30.06.2025, что нарушает требования Приказа. - в пункте 13.10 «Общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости с даты получения ЗОС и до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» сумма «743,39043» не соответствует разнице значений пунктов 13.8 и 13.9 раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (гр. 13.10 = гр. 13.8- гр.13.9), что нарушает требования Приказа. В ходе проведения анализа отчетности по объекту: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземным паркингом по ул. 5-й Коломенский проезд в г. Рязани» установлено: Отчетность в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предоставлена с нарушением срока 31.07.2025 (отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода), что нарушает пункт 5 Порядка. 1. Информация размещена не в полном объеме: - состав бухгалтерской (финансовой) отчетности не соответствует приказу Минфина России от 04.10.2023 №157н «Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 4/2023 «Бухгалтерская (финансовая) отчетность», что нарушает пункт 2 Порядка. 2. Отсутствует информация: - в пункте 14.1 «Количество исполненных застройщиком ДДУ (шт.)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, что нарушает требования Приказа. 3. Указана недостоверная информация: - в пункте 14.2 «Количество неисполненных застройщиком ДДУ (шт.)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» указано: «0», согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве количество неисполненных договоров составляет «2», что нарушает требования Приказа.