ООО "ЭСКО"

В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000327 от 10.06.2025 застройщика - общество с ограниченной ответственностью «Энергосетевая Компания» по объекту: «Жилой комплекс по ул. Интернациональной, г. Рязань (1-ая очередь, 2 этап)», расположенному по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Интернациональная, в районе а/к "Станок" (Московский район), выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: информация отсутствует: - в пункте 19.6 «О целевом кредите (целевом займе)», что нарушает пункт 11.1 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ. Указана недостоверная информация: - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» указан размер чистой прибыли (убытка) «-44,00 тыс. руб.», согласно сведениям бухгалтерского баланса на 31 марта 2025 года чистая прибыль (убыток) - «0», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 12.1 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» указана дата окончания действия права застройщика на земельный участок – 27.04.2028, согласно выписке из ЕГРН, дата окончания действия такого права – 30.09.2029, что нарушает часть 8 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 12.1(2) «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» указана дата окончания действия права застройщика на земельный участок – 27.04.2028, согласно выписке из ЕГРН, дата окончания действия такого права – 30.09.2030, что нарушает часть 8 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ. В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000263 от 19.06.2025 по объектам: «Жилой комплекс по ул. Интернациональной, г. Рязань (2-ая очередь). Жилой комплекс по ул. Интернациональной, г. Рязань (3-я очередь). Жилой комплекс по ул. Интернациональной, г. Рязань (4-я очередь)», расположенным по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Интернациональная, в районе а/к "Станок" (Московский район), выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: информация отсутствует: - в пункте 19.6 «О целевом кредите (целевом займе)», что нарушает пункт 11.1 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ. Указана недостоверная информация: - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» указан размер чистой прибыли (убытка) «-44,00 тыс. руб.», согласно сведениям бухгалтерского баланса на 31 марта 2025 года чистая прибыль (убыток) - «0», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 9.3 (3) «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» сумма общей площади всех жилых помещений не совпадает с данными, указанными в постановлении от 10.06.2025 № 5614 «О внесении изменений в разрешение на строительство от 27.06.2018 № 62-29-166-2018, что нарушает пункт 5 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 12.1 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» указана дата окончания действия права застройщика на земельный участок – 30.09.2030, согласно выписке из ЕГРН, дата окончания действия такого права – 30.09.2029, что нарушает часть 8 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ; Сделать вывод о соответствии сведений, размещенных в пунктах: 15.2. «О характеристиках жилых помещений» проектной декларации по объектам: «Жилой комплекс по ул. Интернациональной, г. Рязань» (3-я очередь), (4-я очередь 1 этап); 15.3. «О характеристиках нежилых помещений» не представляется возможным, в связи с отсутствием данной информации в ЕИСЖС. Сведения по объекту «Жилой комплекс по ул. Интернациональной, г. Рязань» (4-я очередь 2 этап) не размещены в проектной декларации.