ООО "МВ-ПРОЕКТ"

На основании постановления главы администрации Рязанской области от 05.08.1997 № 368 Жилой дом, кон. XIX в., расположенный по адресу: г. Рязань, пер. Газетный, д. 3, включен в список памятников истории и культуры, подлежащих государственной охране как памятник местного значения. В качестве объекта культурного наследия регионального значения данное здание внесено в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации приказом Министерства культуры Российской Федерации от 26.12.2016 № 68675-р. Согласно подпунктам 1, 3 пункта 3 статьи 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязан (обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном Федеральным законом № 73-ФЗ, а также организовать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия собственники и законные правообладатели объекта обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем состоянии. В соответствии с пунктом 2 статьи 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия на основании акта технического состояния объекта. В соответствии с пунктом 1 статьи 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ требования в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, в том числе требования к сохранению и содержанию объекта культурного наследия, устанавливаются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца культурного наследия. Пунктом 11 статьи 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ предусмотрено, что охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора. Приказом государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области от 28.09.2015 № 33 утверждено охранное обязательство объекта культурного наследия регионального значения «Жилые дома», кон. XIX в. (г. Рязань, пер. Газетный, д. 3). Актом осмотра технического состояния объекта культурного наследия от 24.09.2015 № 29, являющимся приложением к охранному обязательству, предписана необходимость разработать проектную документацию на проведение ремонтно-реставрационных работ по сохранению объекта культурного наследия в срок до 2016 года, провести ремонтно-реставрационные работы по сохранению объекта культурного наследия в срок до 2019 года. В соответствии со сведениями из единого государственного реестра недвижимости собственником здания с кадастровым номером 62:29:0080062:80 является общество с ограниченной ответственностью «МВ-Проект». 19.08.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие, по результатам которого зафиксировано: - здание повреждено пожаром, - стропильные конструкции и кровельное покрытие практически утрачено, - имеются многочисленные обугливания деревянного сруба, частичное обрушение венцов, - рассыхание, коробление и многочисленные утраты деревянной обшивки здания, - дверные и оконные заполнения частично повреждены пожаром, частично утрачены, остекление отсутствует. Общее состояние объекта культурного наследия аварийное. Работы на объекте не проводятся. Данные обстоятельства подтверждаются актом от 19.08.2025 № 54. Аварийное состояние объекта свидетельствует о неисполнении правообладателем обязанностей, возложенных на него охранным обязательством и Федеральным законом № 73-ФЗ.