АДМИНИСТРАЦИЯ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес Управления Росреестра по Рязанской области поступили материалы в рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения в соответствие с ч. 4.1 ст. 42.1 Федерального закона от 24.04.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» 1) Согласно п. 4 Пояснительной записки установлено: сведения о земельном участке, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении, которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута. Местоположение земельного участка: Рязанская область, Рязанский район, с. Дубровичи, ул. Комсомольская, кадастровый квартал 62:15:0060406, площадь земельного участка ориентировочно 2000 кв.м. В результате выполнения комплексных кадастровых работ установлено: в результате выполнения комплексных кадастровых работ выявлен земельный участок. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о данном земельном участке отсутствуют. Документы лицами, использующими земельный участок предоставлены, не были. Согласно сведениям сайта https://nspd.gov.ru/ Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных раздел «карты» было установлено: справа от земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060406:334 расположены объекты (предположительно жилой дом, хозяйственные постройки). Границы объектов не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства. Проанализировав сведения ЕГРН было установлено, ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060406:61 был снят с учёта 13.01.2025г. и имеет статус «Архивный». На основании вышеизложенного, установить кто осуществляет размещение объектов части кадастрового квартала 62:15:0060404 не представляется возможным. 2) Согласно п. 4 Пояснительной записки установлено: сведения о земельном участке, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении, которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута. Местоположение земельного участка: Рязанская область, Рязанский район, с. Дубровичи, кадастровый квартал 62:15:0060404, площадь земельного участка ориентировочно 1600 кв.м. В результате выполнения комплексных кадастровых работ установлено: в результате выполнения комплексных кадастровых работ выявлен земельный участок. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о данном земельном участке отсутствуют. Документы лицами, использующими земельный участок предоставлены, не были. Проанализировав сведения ЕГРН было установлено ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060404:26 был снят с учёта 17.12.2024г. и имеет статус «Архивный». Согласно вкладке «Связь с кадастровыми номерами» в ЕГРН, у земельного участка имеется связь с кадастровым номером 62:15:0060403:212 расположенный по адресу: Рязанская область, м.р-н Рязанский, с.п. Дубровическое, с. Дубровичи, ул. Городцова, д. 27, право собственности на вышеуказанный объект не зарегистрированы на основании действующего законодательства. На основании вышеизложенного, установить кто осуществляет размещение объектов части кадастрового квартала 62:15:0060404 не представляется возможным 3) Согласно п. 4 Пояснительной записки установлено: сведения о земельном участке, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении, которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута. Местоположение земельного участка: Рязанская область, Рязанский район, с. Дубровичи, кадастровый квартал 62:15:0060404, площадь земельного участка ориентировочно 2440 кв.м. В результате выполнения комплексных кадастровых работ установлено: в результате выполнения комплексных кадастровых работ выявлен земельный участок. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о данном земельном участке отсутствуют. Документы лицами, использующими земельный участок предоставлены, не были. Проанализировав сведения ЕГРН было установлено ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060404:42 был снят с учёта 18.12.2024г. и имеет статус «Архивный». Согласно сведениям сайта https://nspd.gov.ru/ Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных раздел «карты» было установлено: слева от земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060404:25 расположен объект в кадастровом квартале 62:15:0060403 имеющие внешние признаки жилого дома. На основании вышеизложенного, установить кто осуществляет размещение объектов части кадастрового квартала 62:15:0060404 не представляется возможным. 4) Согласно п. 4 Пояснительной записки установлено: сведения о земельном участке, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении, которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута. Местоположение земельного участка: Рязанская область, Рязанский район, с. Дубровичи, ул. Полевая, кадастровый квартал 62:15:0060405, площадь земельного участка ориентировочно 2145 кв.м. В результате выполнения комплексных кадастровых работ установлено: в результате выполнения комплексных кадастровых работ выявлен земельный участок. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о данном земельном участке отсутствуют. Документы лицами, использующими земельный участок предоставлены, не были. Согласно сведениям сайта https://nspd.gov.ru/ Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных раздел «карты» было установлено: слева от земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060405:89 расположен объект в кадастровом квартале 62:15:0060403. На основании вышеизложенного, установить кто осуществляет размещение объектов части кадастрового квартала 62:15:0060404 не представляется возможным. 5) Согласно п. 4 Пояснительной записки установлено: сведения о земельном участке, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении, которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута. Местоположение земельного участка: Рязанская область, Рязанский район, с. Дубровичи, кадастровый квартал 62:15:0060410, площадь земельного участка ориентировочно 501 кв.м. В результате выполнения комплексных кадастровых работ установлено: в результате выполнения комплексных кадастровых работ выявлен земельный участок. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о данном земельном участке отсутствуют. Документы лицами, использующими земельный участок предоставлены, не были. Согласно сведениям сайта https://nspd.gov.ru/ Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных раздел «карты» было установлено: между земельными участками с кадастровыми номерами 62:15:0060410:39 и 62:15:0060410:40 расположен объект в кадастровом квартале 62:15:0060410. На основании вышеизложенного, установить кто осуществляет размещение объектов части кадастрового квартала 62:15:0060410 не представляется возможным. 6) Согласно п. 4 Пояснительной записки установлено: сведения о земельном участке, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении, которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута. Местоположение земельного участка: Рязанская область, Рязанский район, с. Подвязье, ул. Новоселов, д. 51, кадастровый квартал 62:15:0010502, площадь земельного участка ориентировочно 1448 кв.м. В результате выполнения комплексных кадастровых работ установлено: в результате выполнения комплексных кадастровых работ выявлен земельный участок, занятый строением (в том числе гаражом). В Едином государственном реестре недвижимости сведения о данном земельном участке отсутствуют. Документы лицами, использующими земельный участок предоставлены, не были. Проанализировав данные ЕГРН, по адресу объекта, был установлен кадастровый номер земельного участка 62:15:0010502:55. Земельный участок с кадастровым номером 62:15:0010502:55 29.10.2024г. снят с учета и имеет статус «Архивный». На основании вышеизложенного, установить кто осуществляет размещение объектов части кадастрового квартала 62:15:0010502 не представляется возможным. 7) Согласно п. 4 Пояснительной записки установлено: сведения о земельном участке, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении, которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута. Местоположение земельного участка: Рязанская область, Рязанский район, с. Подвязье, ул. Новоселов, д. 33, кадастровый квартал 62:15:0010502, площадь земельного участка ориентировочно 1900 кв.м. В результате выполнения комплексных кадастровых работ установлено: в результате выполнения комплексных кадастровых работ выявлен земельный участок, занятый строением (в том числе гаражом). В Едином государственном реестре недвижимости сведения о данном земельном участке отсутствуют. Документы лицами, использующими земельный участок предоставлены, не были. Проанализировав данные ЕГРН, по адресу объекта, был установлен кадастровый номер земельного участка 62:15:0010502:14. Земельный участок с кадастровым номером 62:15:0010502:14 29.10.2024г. снят с учета и имеет статус «Архивный». На основании вышеизложенного, установить кто осуществляет размещение объектов части кадастрового квартала 62:15:0010502 не представляется возможным. В виду того, что границы земельных участков не установлены и отсутствуют правообладатели, а объекты расположены в границе населенного пункта на землях государственная собственность на которые не разграничена усматриваются признаки нарушения обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Исходя из вышеизложенного, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований усматриваются признаки нарушения обязательных требований, однако у административного органа отсутствуют однозначно подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами государственной власти и местного самоуправления в соответствии со статьёй 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - РЯЗАНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ ОГРН: 1026200702330 принять меры по проверки фактического использования части кадастровых кварталов 62:15:0060406; 62:15:0060404; 62:15:0060404; 62:15:0060405; 62:15:0060410; 62:15:0010502; 62:15:0010502, случае несоответствия принять меры по освобождению занимаемых территорий.