ООО "НПО РИЗУР"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Рязанский межмуниципальный отдел поступило обращение по вопросу нецелевого использования. Административным органом установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060422:5185, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 27542 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дубровичи, принадлежит на праве собственности ООО "НПО РИЗУР", о чем в Едином государственном реестре недвижимости 06.05.2025 сделана запись регистрации 62:15:0060422:5185-62/058/2025-1. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно тексту обращения, земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060422:5185 согласно классификатору видов разрешенного использования, относиться к категории земель для сельскохозяйственного использования, однако фактически используется как – земли для промышленной деятельности. Изучив сведений сайта https://nspd.gov.ru/ Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных раздел «карты» установлено: на земельном участке расположен объект. Признаков сельскохозяйственной деятельности не установлено. Согласно выписке, из ЕГРЮЛ основной вид деятельности ООО "НПО РИЗУР", 26.51.6 Производство прочих приборов, датчиков, аппаратуры и инструментов для измерения, контроля и испытаний. В соответствии со сведениями из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060422:5185, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования – Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, утвержденными постановлением главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 11.08.2020 № 467-п, расположен в территориальной зоне «Производственная зона», в зонах с особыми условиями использования территории «Зона затопления», «Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов», «Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций)» (частично). Исходя из вышеизложенного, в действиях ООО "НПО РИЗУР", усматриваются признаки нарушения обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Исходя из вышеизложенного, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований усматриваются признаки нарушения обязательных требований, однако у административного органа отсутствуют однозначно подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пункт 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории земель: сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; особо охраняемые территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с пп.8 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требования законодательства. Одним из основных принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является принцип сохранения целевого использования земельных участков (п.1 ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Частью 1 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что собственники земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью "НПО РИЗУР" ОГРН: 1136234002937 принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060422:5185 в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель или сменить вид разрешенного использования.