МОМВД РОССИИ "РЯЖСКИЙ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 02.09.2025 г. в ходе выездного обследования был осуществлен осмотр земельного участка. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 62:14:0010101:60, расположенный по адресу: местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир "жилое здание". Участок находится примерно в 45 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Ряжский район, г.Ряжск, ул.Энгельса, д.122, общей площадью 34620 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства комплекса зданий ОВД по Ряжскому муниципальному району Рязанской области, принадлежащий на праве постоянного (бессрочного) пользования Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации "Ряжский" на основании постановления главы администрации муниципального образования- Ряжский муниципальный район Рязанской области №5 oт 12.01.2010г . Установлено, что земельный участок не огражден, объекты недвижимости (а именно – административное здание) отсутствует, на самом земельном участке заросли сухостоя и деревьев. Признаков ведения работ, в том числе связанных с возведением объекта недвижимости (а именно – административного здания), не имеется, участок не используется по целевому назначению. В результате проверки выявлено нарушение на указанном земельном участке, а именно не использование правообладателем данного земельного участка, предназначенного для строительства административного здания. По результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом усматриваются признаки нарушения обязательных требований, однако у административного органа отсутствуют однозначно подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Одним из основных принципов земельного законодательства является учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю (ст.1 Земельного кодекса РФ). На основании п.8 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (далее – Земельный кодекс РФ), одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Требование статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Одна из целей охраны земель – предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности (п.1 ч.2 ст.12 ЗК РФ). На основании вышеизложенного, установлены признаки нарушений ст. 42 земельного законодательства Российской Федерации, а именно правообладателями земельного участков с кадастровым номером 62:14:0010101:60, участок не используется в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом административный орган отмечает, что для осуществления данной обязанности собственник должен интересоваться судьбой своего имущества. Использование земельного участка в соответствии с целевым назначением предполагает фактическое использование участка в целях, установленных при его предоставлении. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации "Ряжский", ОГРН 1036226000502 привести земельный участок с кадастровым номером 62:14:0010101:60 в соответствующий вид и использовать его согласно разрешенному использованию