ООО "ЛИВАДИЯ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) 19 июня 2025г. поступило обращение, в котором отражено следующее: «рядом с земельным участком сельскохозяйственного назначения расположен карьер, принадлежащий ООО «Ливадия», генеральным директором которого является Тарасов Кирилл Сергеевич.. В указанный карьер завозится нечистоты из г. Москвы, а возможно и области. От нечистот исходит неприятный запах, которым дышат жители с. Осово. Для того чтобы автомобили подъезжали к карьеру с нечистотами ООО «Ливадия» в лице генерального директора Тарасова Е.С. вокруг карьера сделали дорогу. При этом ООО «Ливадия» перекрыло глиной плодородный слой почвы на площади около 6400 кв. м. на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:02:0020532:455….»; 2) В связи с поступлением обращения 19.06.2025г. на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/208 от 07.07.2025г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами – наблюдения за соблюдением обязательных требований в результате чего установлено: согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:02:0020532:459, расположенный по адресу: Рязанская область, Захаровский район, вблизи с Осово, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: Для недропользования, площадь 107600 кв.м. Принадлежит на праве собственности ООО «Ливадия» ИНН 6202002643. Проанализированы сведения Публичной кадастровой карты, согласно которым усматривается, что частично дорога и предположительно часть отсыпанной территории выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020532:459 и расположена на земельном участке с кадастровым номером 62:02:0020532:455. При этом, лицо, обратившееся с обращением, приложило фотографии, где отражена работа техники и отсыпана территория. При сопоставлении данных Публичной кадастровой карты и карты Google Планета Земля усматривается, что частично дорога и часть отсыпанной территории предположительно выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020532:459. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Размещение отсыпанной территории и дороги за установленными границами земельного участка могут привести к нарушениям обязательных требований. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью "Ливадия" ИНН 6202002643 принять меры по проверке соответствия размещения фактически отсыпанной территории и размещенной дороги местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020532:459, расположенный по адресу: Рязанская область, Захаровский район, вблизи с Осово, отраженных в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия освободить занимаемую территорию, либо оформить право в установленном законом порядке. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081