ООО "ЭКСТРАРЕГИОН"

В ходе проведения анализа отчетности застройщика общество с ограниченной ответственностью «Экстрарегион» по объекту: «Многоэтажные жилые дома по адресу: г. Рязань, ш. Московское, в районе ТЦ «Премьер». Дом № 2. Этап 2. Секция 1,2.» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: 1. Отсутствует информация: - в пункте 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (изменения от 27.06.2024, 26.08.2024), что нарушает требования Приказа. 2. Указана недостоверная информация: - в пункте 4.3 «Первоначальный срок действия разрешения на строительство» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» указан: «31.12.2025», согласно разрешению на строительство № 62-29-143-2018 от 08.06.2018 первоначальный срок действия разрешения на строительство - «08.06.2024», что нарушает требования Приказа; - в пункте 1 «Норматив обеспеченности обязательств (Н1)» раздела III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» норматив Н1 указан: «1,82», согласно сведениям бухгалтерского баланса на 30.09.2024 норматив Н1 составляет – «1,93», что нарушает требования Постановления и Положения. По объекту: «Многоэтажные жилые дома по адресу: г. Рязань, ш. Московское, в районе ТЦ «Премьер». Дом № 3. Этап 1. Секция 1,2.»:_ выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: указана недостоверная информация: - в пункте 12.4 «Сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» сумма: «14,883» не соответствует значению, указанному в справке о денежных средствах, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению по состоянию на 30.09.2024 - «21,150», что нарушает требования Приказа; - в пункте 12.5 «Сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату отчетного периода» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» сумма: «42,092» не соответствует значению, указанному в справке о денежных средствах, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению по состоянию на 30.09.2024 - «40,092», что нарушает требования Приказа. - в пункте 1 «Норматив обеспеченности обязательств (Н1)» раздела III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» норматив Н1 указан: «1,82», согласно сведениям бухгалтерского баланса на 30.09.2024 норматив Н1 составляет – «1,93», что нарушает требования Постановления и Положения. По объекту: «Многоэтажные жилые дома по адресу: г. Рязань, ш. Московское, в районе ТЦ «Премьер». Дом № 3. Этап 2. Секция 3,4.» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: указана недостоверная информация: - в пункте 1 «Норматив обеспеченности обязательств (Н1)» раздела III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» норматив Н1 указан: «1,82», согласно сведениям бухгалтерского баланса на 30.09.2024 норматив Н1 составляет – «1,93», что нарушает требования Постановления и Положения. По объекту: _«Многоэтажные жилые дома по адресу: г. Рязань, ш. Московское, в районе ТЦ «Премьер». Дом № 4. Этап 1. Секция 1,2.» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: 1. Отсутствует информация: - в пункте 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (изменения от 29.08.2023), что нарушает требования Приказа. 2. Указана недостоверная информация: - в пункте 10 «Фактически понесенные застройщиком расходы по реализации проекта строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода, всего» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» и графе 5 раздела V «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода» общая сумма расходов: «209,995» не соответствует значению, указанному в справке о денежных средствах, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению по состоянию на 30.09.2024 - «197,988», что нарушает требования Приказа. - в пункте 1 «Норматив обеспеченности обязательств (Н1)» раздела III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» норматив Н1 указан: «1,82», согласно сведениям бухгалтерского баланса на 30.09.2024 норматив Н1 составляет – «1,93», что нарушает требования Постановления и Положения. По объекту: «Многоэтажные жилые дома по адресу: г. Рязань, ш. Московское, в районе ТЦ «Премьер». Дом № 4. Этап 2. Секция 3,4.» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: указана недостоверная информация: - в пункте 1 «Норматив обеспеченности обязательств (Н1)» раздела III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» норматив Н1 указан: «1,82», согласно сведениям бухгалтерского баланса на 30.09.2024 норматив Н1 составляет – «1,93», что нарушает требования Постановления и Положения.