ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РП-СТРОЙ 57"

В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000415 от 27.08.2024 застройщика - общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик РП-Строй 57» по объекту: «Строительство многоквартирного жилого комплекса, расположенного по адресу: Рязанская область, г. Рязань, Михайловское ш., кадастровый номер земельного участка 62:29:0060030:11 (односекционный дом), (двухсекционный дом)», расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, Михайловское ш., выявлены следующие нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ: информация отсутствует: - в пункте 1.2. «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах» - «литера, помещение, офис», что нарушает пункт 1 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ и не соответствует выписки из ЕГРЮЛ; - в пункте 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» - ООО «Специализированный застройщик Дом образцового содержания», что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 12.1 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» - дата государственной регистрации договора или иного документа, определяющего права застройщика на земельный участок, что нарушает пункт 3 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ и не соответствует выписки из ЕГРН; - в пунктах 14.1, 14.1 (2), 14.1 (3) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» - размер платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения в объектах № 1, № 2, что нарушает пункт 6 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ. Сделать вывод о правильности заполнения информации в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» на отчетную дату 30.07.2024 не представляется возможным, в связи с отсутствием размещенного в ЕИСЖС бухгалтерского баланса. Провести анализ правильности заполнения пунктов проектной декларации: 15.2 «О характеристиках жилых помещений», 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» не представляется возможным, в связи с отсутствием размещенной проектной документации.