ООО "ВЕЛЛКОМ"

В ходе проведения анализа отчетности застройщика общество с ограниченной ответственностью «Веллком» по объекту: «Многоквартирный жилой дом с объектами социальной и общественно-деловой инфраструктуры и подземным паркингом по ул. 2-я Линия – ул. Ленинского Комсомола в г. Рязани» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: 1. - отчетность в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предоставлена с нарушением срока 06.08.2024 (отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода), что нарушает пункт 5 Порядка. 2. Отсутствует информация: - в пункте 3.4 «Дата и номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» - номер записи регистрации права на земельный участок, что нарушает требования Приказа; - в пункте 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (изменения от 27.03.2019), что нарушает требования Приказа; - в пункте 4.5 «Информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (изменения от 30.03.2020), что нарушает требования Приказа; - в пункте 10.3 «Размер денежных средств на оплату услуг застройщика» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства», что нарушает требования Приказа; - в пункте 12.5 «Сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату отчетного периода» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства», что нарушает требования Приказа и не соответствует справке о денежных средствах, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению по состоянию на 30.06.2024. 3. Указана недостоверная информация: - в пункте 3 «Место нахождения юридического лица-застройщика» раздела I «Сведения о застройщике, осуществляющем деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», что нарушает требования Приказа и не соответствует выписке из Единого государственного реестра юридических лиц; - в пункте 4.3 «Первоначальный срок действия разрешения на строительство» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» указан: «31.12.2021», согласно разрешению на строительство № 62-29-197-2017 от 17.10.2017 первоначальный срок действия разрешения на строительство - «17.04.2020», что нарушает требования Приказа; - в пункте 12.4 «Сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» сумма: «27,596» не соответствует значению, указанному в справке о денежных средствах, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению по состоянию на 30.06.2024 - «0», что нарушает требования Приказа; - в пункте 12.8 «Сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату отчетного периода, не использованных по целевому назначению (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» указанное значение: «0,55» не соответствует значению пункта 21.3 «Остаток денежных средств на расчетном счете на конец отчетного периода (млн. рублей)» - «0», что нарушает требования Приказа; - в пункте 13.4 «Общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» общее количество ДДУ указано: «260», согласно данным п. 13.4 раздела II отчетности за 1 квартал 2024 года общее количество ДДУ составляло - «258», за отчетный период заключено «0» ДДУ, расторгнуто «0» ДДУ, следовательно общее количество действующих ДДУ - «258», что нарушает требования Приказа. Степень готовности объекта недвижимости за 2 квартал 2024 года равна 83,6 %, план – 75 %. Планируемая дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости с 2 квартала 2020 года изменена на 4 квартал 2024 года (срок увеличен на 17 кварталов), предполагаемый срок передачи квартир с 04.11.2020 перенесен на 30.06.2025 (срок увеличен на 4 года 7 месяцев 26 дней). По объекту «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземным паркингом по ул. 5-й Коломенский проезд в г. Рязани» выявлено несоответствие отчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: 1. - отчетность в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предоставлена с нарушением срока 07.08.2024 (отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода), что нарушает пункт 5 Порядка.