ООО "СЗ "МАНГО"

В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000406 от 06.06.2024 (изм. от 02.05.2024, 02.05.2024) застройщика общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Манго» по объекту: «Многоквартирный жилой дом с подземной парковкой и нежилыми помещениями по ул. Касимовское шоссе г. Рязани (Первая очередь строительства)» выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ: информация отсутствует: - в пункте 1.2 «О месте нахождения застройщика – адрес, указанный в учредительных документах» отсутствует тип помещения, что нарушает пункт 1 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 13.1.7 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» отсутствует срок действия технических условий, что нарушает пункт 4 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 14.2 «О планируемом подключении к сетям связи» отсутствует информация о технических условиях на телефонизацию, радиофикацию, что нарушает пункт 6 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; недостоверная информация: - в пункте 9.2.21 «Общая площадь объекта» указано - 24 747 кв.м., согласно данным проектной документации общая площадь здания 26 181, 51 кв.м., что нарушает пункт 5 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 9.3.1 «Сумма общей площади всех жилых помещений» указано - 15 059, 1 кв.м., согласно данным проектной документации общая площадь квартир – 15 064, 3 кв.м., что нарушает пункт 5 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.2 «О характеристиках жилых помещений» жилое помещение №83 не соответствует проектной документации, размещенной в ЕМСЖС, что нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» нежилые помещения №№ 1, 11, 21, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 не соответствуют проектной документации, размещённой в ЕИСЖС; в помещении №46 не указаны части нежилого помещения, что нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ. В пункте 12.1. «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» сделать вывод о правах застройщика на земельный участок не представляется возможным, в связи с отсутствием подтверждающего документа в ЕИСЖС.