ООО "СЗ ПЕРСПЕКТИВА"

В ходе проведения анализа проектов договоров долевого участия по объекту: «10-ти этажный жилой дом «ЖК Ривьера». 1 очередь» выявлены нарушения законодательства в области защиты прав потребителей и в области долевого строительства, а именно: - в п. 3.7 проектов договоров участия в долевом строительстве предусмотрена обязанность участника, выраженная в доплате денежных средств, в случае увеличения общей фактической площади объекта более чем на 5 %. В соответствии с п. 2 ч. 1.1 ст. 9 Закона № 214-ФЗ, в случае превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади, договор долевого участия может быть расторгнут по требованию участника долевого строительства в судебном порядке. Таким образом, участник долевого строительства, в случае увеличения фактической площади объекта долевого строительства, имеет право доплатить денежные средства или расторгнуть договор. Включая в проект договора вышеуказанный пункт, предусматривающий исключительно доплату денежных средств за увеличенную фактическую площадь объекта, застройщик ограничивает права участников долевого строительства.