ООО СЗ "ШЕРЕМЕТЬЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ"

В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000387 от 05.03.2024 застройщика - общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Шереметьевский проспект» по объекту: «Многоквартирные жилые дома по адресу: Рязанская обл., Рязанский район, с. Дядьково. Многоквартирный жилой дом № 8а», расположенному по адресу: Рязанская область, Рязанский муниципальный район, Дядьковское сельское поселение, с. Дядьково, выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: информация отсутствует: - в пункте 1.2. «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах» не указан тип помещения «офис 5», что нарушает пункт 1 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ и не соответствует выписки из ЕГРЮЛ; - в пункте 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» не указано ООО «Пригородное», что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 4.1. «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию» не указан объект «Многоквартирные жилые дома по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково. Секция 3а», введенный в эксплуатацию 26.12.2022 года, что нарушает пункт 4 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ. Указана недостоверная информация: - в пункте 15.2. «О характеристиках жилых помещений» площади жилых помещений не соответствуют сведениям, размещенным в разделе проектной документации «Объемно-планировочные и архитектурные решения», а именно: площадь жилого помещения № 2 (план 1 этажа М1:100. Секция в осях I-II); площади жилых помещений № 14-16, № 19-22, № 24, № 26 (также аналогичные жилые помещения до 9 этажа включительно, согласно плану 2-9 этажа М1:100. Секция в осях I-II); № 126-128, № 131-134, № 138, № 138 (также аналогичные жилые помещения до 18 этажа включительно согласно плану 10-18 этажа М1:100. Секция в осях I-II); площади жилых помещений № 256, № 258 (план 1 этажа М1:100. Секция в осях III-IV), № 269, № 273, № 276, № 278, № 280 (также аналогичные жилые помещения до 18 этажа включительно согласно плану 2-18 этажа М1:100. Секция в осях III-IV), что нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.3. «О характеристиках нежилых помещений» площади нежилых помещений не соответствуют сведениям, размещенным в разделе проектной документации «Объемно-планировочные и архитектурные решения», а именно: площади нежилых помещений № 11, № 16, № 17, № 60, № 71, № 75, № 76, № 99, № 108, № 112, № 115, № 116, что нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ. Провести анализ правильности заполнения пункта 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» за 2 квартал 2023 года не представляется возможным, в связи с тем, что застройщиком не размещен бухгалтерский баланс за 2 квартал 2023 года в ЕИСЖС.