ООО СЗ "НЬЮТОН"

В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000371 от 06.09.2023 (изменения: версия проектной декларации № 1 от 24.05.2023, версия № 2 от 01.06.2023, версия № 3 от 06.06.2023, версия № 4 от 07.07.2023, версия № 5 от 20.07.2023, версия № 6 от 20.07.2023, версия № 7 от 25.07.2023, версия № 8 от 27.07.2023, версия № 9 от 31.07.2023, версия № 10 от 09.08.2023, версия № 11 от 18.08.2023, версия № 12 от 23.08.2023, версия № 13 от 06.09.2023) застройщика ООО СЗ «НЬЮТОН» по объекту: «Жилой комплекс, расположенный по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, поз.11, 12, 13 по ППТ (1 этап – поз. 11 по ППТ (в осях 3-8), (2 этап – поз. 11 по ППТ (в осях 1-2), (3 этап – поз. 12 по ППТ), (4 этап – поз. 13 по ППТ)» выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: отсутствует информация: - в подпункте 1.2.9 «Тип помещений» пункта 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», что не соответствует информации, указанной в выписке из ЕГРЮЛ и нарушает п. 1 ч. 1 ст. 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения», что нарушает п.6 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 14.2 «О планируемом подключении к сетям связи», что нарушает п.6 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 16.1 «О помещениях общего пользования», что нарушает п.8 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 16.2 «Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме», что нарушает п.8 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; указана недостоверная информация: - в пункте 9.3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» сумма общей площади всех жилых помещений не соответствует разрешению на строительство и проектной документации, размещенной в ЕИСЖС, что нарушает п.5 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 12.1.5 «Дата государственной регистрации договора или иного документа, определяющего права застройщика на земельный участок», что нарушает п.3 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.2 «О характеристиках жилых помещений» в графе «Общая жилая площадь помещений (кв.м)» по объектам № 1, № 2, № 3, № 4, что нарушает п.7 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.1 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений» по объектам № 3, № 4 информация не соответствует разрешению на строительство и проектной документации, размещенной в ЕИСЖС, что нарушает п.7 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 21.1 «О размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика» - 31 250 руб., согласно выписке из ЕГРЮЛ – 40 000 000 руб., что нарушает п.13 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; информация размещена с нарушением срока: - в пункте 4.1 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации» - 18.08.2023. В соответствии с п. 4. ч. 1 ст. 20 ФЗ № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями по адресу: г. Рязань, ул. Зубковой (Октябрьский район)» № 62-29-30-2022 выдано 25.08.2022, что нарушает ч. 4 ст.19 ФЗ № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019).