ООО "КРИСТАЛЛ"

В ходе проведения анализа отчетности застройщика ООО «Кристалл» по объекту: «Многоэтажный жилой дом. 1 этап (2 секция)» (ул. Бугровка) указана недостоверная информация: - в пункте 7 «Проектная стоимость по состоянию на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей)» раздела II проектная стоимость строительства указана: «661,688», согласно сведениям, размещенным в разделе 18 проектной декларации от 07.04.2023 стоимость строительства составляет «894,040 млн. рублей», что нарушает требования Приказа; - в пункте 9 «Проектная стоимость по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода (млн. рублей)» раздела II проектная стоимость строительства указана: «661,688», согласно сведениям, размещенным в разделе 18 проектной декларации от 04.07.2023 стоимость строительства составляет «894,040 млн. рублей», что нарушает требования Приказа; - в пункте 13.1 «Дата заключения первого ДДУ» раздела II дата заключения указана: «28.01.2018», в соответствии с данными, размещенными в ЕИСЖС дата заключения первого договора - «14.02.2018», что нарушает требования Приказа; - в пункте 15 «Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» раздела II первоначальный срок передачи указан: «31.12.2023», в соответствии с данными, размещенными в ЕИСЖС первоначальный срок передачи объектов - «17.05.2023», что нарушает требования Приказа; - в строке «Всего» графы 4 «Проектная стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» раздела V указана проектная стоимость: «661,688», согласно сведениям, размещенным в разделе 18 проектной декларации от 07.04.2023 стоимость строительства составляет «894,040 млн. рублей», что нарушает требования Приказа. Провести анализ степени готовности объекта недвижимости, отображенной в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» не представляется возможным, в связи с неверно указанной стоимостью строительства, размещенной в разделе V. По объекту «Многоэтажный жилой дом. 2 этап (1 секция)» (ул. Бугровка) указана недостоверная информация: - в пункте 7 «Проектная стоимость по состоянию на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей)» раздела II проектная стоимость строительства указана: «620», согласно сведениям, размещенным в разделе 18 проектной декларации от 22.06.2023 стоимость строительства составляет «894,040 млн. рублей», что нарушает требования Приказа; - в пункте 9 «Проектная стоимость по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода (млн. рублей)» раздела II проектная стоимость строительства указана: «620», согласно сведениям, размещенным в разделе 18 проектной декларации от 04.07.2023 стоимость строительства составляет «894,040 млн. рублей», что нарушает требования Приказа; - в пункте 12 «Информация о сумме привлеченных денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) объекта недвижимости:» раздела II сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по ДДУ, указанных в пунктах 12.4, 12.5 указана: «407,138 млн. рублей» превышает общую сумму денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости пункта 13.10 – «407,038 млн. рублей», что нарушает требования Приказа; - в пункте 13.1 «Дата заключения первого ДДУ» раздела II дата заключения указана: «28.01.2018», в соответствии с данными, размещенными в ЕИСЖС дата заключения первого договора - «14.02.2018», что нарушает требования Приказа; - в пункте 15 «Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» раздела II первоначальный срок передачи указан: «31.12.2023», в соответствии с данными, размещенными в ЕИСЖС первоначальный срок передачи объектов - «17.05.2023», что нарушает требования Приказа; - в строке «Всего» графы 4 «Проектная стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» раздела V указана проектная стоимость: «620», согласно сведениям, размещенным в разделе 18 проектной декларации от 07.04.2023 стоимость строительства составляет «894,040 млн. рублей», что нарушает требования Приказа. Провести анализ степени готовности объекта недвижимости, отображенной в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» не представляется возможным, в связи с неверно указанной стоимостью строительства, размещенной в разделе V. Также в пункте 13.4 «Общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода» раздела II, где общее количество ДДУ указано: «9», а именно, по объекту: «Многоэтажный жилой дом. 1 этап (2 секция)» - «5», по объекту: «Многоэтажный жилой дом. 2 этап (1 секция)» - «4». Согласно данным пункта 13.4 раздела II отчетности за I квартал 2023 года общее количество ДДУ составляло «8», за отчетный период по двум объектам заключено «0» ДДУ, расторгнуто «0» ДДУ, следовательно, общее количество действующих ДДУ должно быть указано «8». Таким образом, в пункте 13.4 отчетности указана недостоверная информация, что нарушает требования Приказа.