ООО СЗ "ОКСКИЕ ПРОСТОРЫ"

В ходе проведения анализа в отношении проектной декларации № 62-000312 от 05.07.2023 (изменения: версия проектной декларации № 13 от 15.02.2022, версия № 14 от 03.03.2022, версия № 15 от 30.03.2022, версия № 16 от 01.04.2022, версия № 17 от 04.05.2022, версия № 18 от 04.05.2022, версия № 19 от 01.06.2022, версия № 20 от 08.06.2022, версия № 21 от 04.07.2022, версия № 22 от 05.08.2022, версия № 23 от 01.09.2022, версия № 24 от 03.10.2022, версия № 25 от 07.11.2022, версия № 26 от 02.12.2022, версия № 27 от 05.01.2023, версия № 28 от 02.02.2023, версия № 29 от 28.02.2023, версия № 30 от 02.03.2023, версия № 31 от 03.04.2023, версия № 32 от 12.04.2023, версия № 33 т 28.04.2023, версия № 34 от 02.05.2023, версия № 35 от 01.06.2023, версия № 36 от 05.07.2023) застройщика ООО СЗ «ОКСКИЕ ПРОСТОРЫ» по объекту: «Комплекс жилой застройки. Жилой дом № 5 по адресу: Рязанская область, Рязанский район, в районе п. Новоселки» выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно, отсутствует информация: - в пункте 24.1 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию» о фактах внесения изменений в проектную документацию, в связи с изменением проектной стоимости строительства, что нарушает ч.4 ст.19 ФЗ № 214-ФЗ; указана недостоверная информация: - в подпункте 1.2.9 «Тип помещений» в графе «Помещение» - Н2, что не соответствует сведениям, указанным в выписке из ЕГРЮЛ, и нарушает п. 1 ч. 1 ст. 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» об организациях, не связанных с застройщиком, а именно: Автономная некоммерческая организация высшего образования «СОВРЕМЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ», что нарушает п.3.2 ч.1 ст.20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.3 «Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» за 2021 год указано – 59 685 тыс. руб., согласно бухгалтерской отчетности за 2021 год – 66 773 тыс. руб., что нарушает п.6 ч.1 ст.20 ФЗ № 214-ФЗ; информация размещена с нарушением срока: - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» информация за 2022 год внесена с нарушением срока 28.04.2023 (бухгалтерская отчетность за 2022 год утверждена 31.03.2023, следовательно, срок размещения до 10.04.2023), информация за 1 квартал 2023 года внесена с нарушением срока 01.06.2023 (бухгалтерская отчетность за 1 квартал 2023 года утверждена 28.04.2023, следовательно, срок размещения до 10.05.2023), что нарушает ч. 4 ст.19 ФЗ № 214-ФЗ. В соответствии с ч. 4. ст. 19 ФЗ № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - в пункте 12.1 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» - 15.02.2022, согласно выписки из ЕГРЮЛ застройщик стал собственником земельного участка 23.09.2021, следовательно, срок размещения до 10.11.2021, что нарушает ч. 4 ст.19 ФЗ № 214-ФЗ. В соответствии с ч. 4. ст. 19 ФЗ № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.