Проверка № 62231176200006865159 от 14 июля 2023 года
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗЕЛЕНЫЙ САД - АЙТАУЭР"
Дата проведения
14 июля 2023 года — 14 июля 2023 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Министерство строительного комплекса Рязанской области
Правовое основание проведения проверки
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Предостережение
В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000321 от 04.07.2023 (изм. от 17.12.2021, 19.01.2022, 23.03.2022, 08.04.2022, 06.05.2022, 10.06.2022, 08.07.2022, 10.08.2022, 19.08.2022, 29.08.2022, 29.08.2022, 29.08.2022, 30.09.2022, 30.09.2022, 07.10.2022, 17.10.2022, 11.11.2022, 09.12.2022, 10.01.2023, 09.03.2023, 10.04.2023, 10.05.2023, 08.06.2023, 03.07.2023) застройщика ООО «Специализированный застройщик «Зеленый сад – Айтауэр» по объекту: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой, пристроенной надземной автостоянкой открытого типа и объектами обслуживания жилой застройки во встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома по адресу: г. Рязань, ул. Московское шоссе» выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ: информация отсутствует: - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» за 1 квартал,3 квартал и 4 квартал 2022 года, что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 11.1.4 «Последняя дата продления срока действия разрешения на строительство», что нарушает пункт 2 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; недостоверная информация: - в пункте 15.1.2.1 «В том числе машино-мест» указано 84, согласно данным РНС №62-29-21-2021 от 16.07.2021 общее количество машино-мест подземной автостоянки – 82, что нарушает часть 8 статьи 19 и пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.2 «О характеристиках жилых помещений» жилое помещение №127 указано 43,8 кв.м., согласно проектной документации – 48 кв.м.; жилое помещение №128 – 76,9 кв.м., согласно проектной документации – 72,7 кв.м., что нарушает часть 8 статьи 19 и пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» нежилое помещение Н76 указано 249,7 кв.м., согласно проектной документации – 282,1 кв.м., что нарушает часть 8 статьи 19 и пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; информация размещена с нарушением срока: - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» за 1 квартал 2023 года, что нарушает часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ.
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Ширикова Елена Николаевна | Консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства |