ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИНТЕРСТРОЙ"

В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000361 от 07.07.2023 (изм. от 29.12.2022, 22.02.2023, 30.03.2023, 31.03.2023, 04.04.2023, 10.04.2023, 11.04.2023, 28.04.2023, 10.05.2023, 11.05.2023) застройщика ООО «Специализированный застройщик «Интерстрой» по объекту: Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и автостоянкой по адресу: г. Рязань, ул. Совхозная (1 очередь строительства, 2 этап) выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: информация отсутствует: - в пункте 3.1.2. «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» о ООО «МВ – Проект» (ИНН 6229049399), ООО «Специализированный застройщик» (ИНН 6234123009), ООО «СЗ «СЖС» (ИНН 6234030636), что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 4.1. «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию» о изменении планируемой стоимости строительства, о многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и автостоянкой по адресу: г. Рязань, ул. Совхозная (1 очередь строительства, 3 Этап), автостоянка РНВ №62-29-01-2023 от 02.02.2023, что нарушает пункт 4 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; недостоверная информация: - разделе 3 «Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика» в ПД указано, что ООО «Интерстрой» является нерезидентом Российской Федерации с процентом голосов в высшем органе управления – 50%, Ершов О.В. – 49,979%, Соловьев В.Н. – 0,021%, согласно выписки из ЕГРЮЛ от 04.07.2023 учредителем ООО «Специализированный застройщик «Интерстрой» является Соловьев В.Н. размер доли 51% и 49% принадлежит обществу, что нарушает часть 8 статьи 19 и пункт 3.1 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.2. «О характеристиках жилых помещений» площади жилых помещений не соответствуют данным проектной документации, что нарушает часть 8 статьи 19 и пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.3. «О характеристиках нежилых помещений» площади нежилых помещений не соответствуют данным проектной документации, что нарушает часть 8 статьи 19 и пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ.- в пункте 6.1.1. «Последняя отчетная дата» за 4 квартал 2022 года в ПД указана - 01.01.2023, в данном пункте указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя отчетность за 4 квартал 2022 года – 31.12.2022; за 1 квартал 2023 года указана - 03.04.2023, отчетной датой за 1 квартал является - 31.01.2023, что нарушает часть 8 статьи 19 и пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.2. «Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» за 4 квартал 2022 года указана 0 тыс. рублей, согласно бухгалтерской отчетности за 4 квартал 2022 года чистая прибыль 4 733 тыс. рублей; за 1 квартал 2023 указана прибыль 5 824 тыс. рублей, согласно бухгалтерской отчетности за 1 квартал 2023 года чистая прибыль 23 247 тыс. рублей, что нарушает часть 8 статьи 19 и пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ.