Проверка № 62231176200005049402 от 13 февраля 2023 года
ООО "СЗ МЕЩЕРА"
Дата проведения
13 февраля 2023 года — 13 февраля 2023 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Министерство строительного комплекса Рязанской области
Правовое основание проведения проверки
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Предостережение
В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000281 от 10.01.2023 (изм. от 10.01.2022, 01.02.2022, 02.03.2023, 08.04.2022, 11.05.2022, 09.06.2022, 16.06.2022, 27.06.2022, 11.07.2022, 09.08.2022, 12.09.2022, 07.10.2022, 15.11.2022, 07.12.2022) застройщика ООО «Специализированный застройщик Мещера» по объекту: «Жилой дом средней этажности со встроенной парковкой и нежилыми помещениями» выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: информация отсутствует: - в пункте 3.1.2. «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» о юридических лицах – ООО «Стройпроект» и ООО «Экостройнедвижимость», что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1. «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» за 2 квартал 2022 года и 3 квартал 2022 года, что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; недостоверная информация: - в пункте 3.1.2. «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» Неверно указано наименование – «Стройтехзаказ», согласно данным из ЕГРЮЛ, полное наименование - группа компаний «Рязангражданпроект «Стройтехзаказ», что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.2. «О характеристиках жилых помещений» площади квартир №: 2, 7, 12, 17, 22, 27, 32, 37, 42, 47, 52, 57, 62, 67, 72, 77, 82, 87, 93, 95, 99, 101, 108, 112, 114, 121, 125, 127, 134, 138, 140, 147 – указаны с понижающим коэффициентом 0,5, согласно Приказу Минстроя России № 239/пр (абзац 64) в графе общая площадь указывается сумма площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) и всех помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров) в соответствии с технико-экономическими показателями, указанными в проектной документации, что нарушает Приказ Минстроя России № 239/пр (абзац 64).
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Ширикова Елена Николаевна | Главный специалист отдела контроля и надзора в области долевого строительства |