Проверка № 62231176200004987203 от 7 февраля 2023 года
ООО "АДАМАНТ"
Дата проведения
7 февраля 2023 года — 7 февраля 2023 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Министерство строительного комплекса Рязанской области
Правовое основание проведения проверки
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Предостережение
В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000222 от 09.01.2023 (изм. от 13.01.2022, 14.01.2022, 08.02.2022, 09.03.2022, 04.03.2022, 14.03.2022, 31.03.2022, 04.04.2022, 29.04.2022, 12.05.2022, 06.06.2022, 05.07.2022, 08.07.2022, 08.08.2022, 05.09.2022, 05.09.2022, 05.10.2022, 09.11.2022, 07.12.2022, 30.12.2022) застройщика ООО «Адамант» по объекту: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземной парковкой» выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: нарушен срок размещения: - в пункте 4.1. «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию» 04.03.2022 – внесена информация о проекте строительства, дата ввода объекта в эксплуатацию 29.12.2021, что нарушает часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ; недостоверная информация: - в пункте 15.3. «О характеристиках нежилых помещений» нежилые помещения Н5 – 147,19 кв.м, Н6 – 112,20 кв.м, Н9 – 8,52 кв.м,, Н17 – 10,69 кв.м., Н30 – 8,49 кв.м., Н31 – 9,05 кв.м., Н35 – 21,02 кв.м., Н37 – 19,20 указанные в ПД не соответствуют проектной документации, размещенной в ЕИСЖС 24.11.2022, что нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 18.1. «О планируемой стоимости строительства» в ПД от 09.01.2023 планируемая стоимость строительства указана – 260 274 600, 00 руб., согласно сводному сметному расчету стоимости строительства от 30.12.2022, размещенному в ЕИСЖС, стоимость строительства – 286 799 990, 00 руб., что нарушает часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ; пункт 10 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; -в пункте 23.1. «Иная информация о проекте» 08.07.2022 – в проектной декларации от 09.01.2023 указано – «ДДУ не зарегистрированы», согласно данным Росреестра от 19.10.2022 №КУВД-001/2022-44418848, первый ДДУ заключен – 19.10.2022, что нарушает часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ.
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Ширикова Елена Николаевна | Главный специалист отдела контроля и надзора в области долевого строительства |