ООО " ИНЖСТРОЙ "

В ходе проведения плановой выездной проверки представлены Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома заключаемые на основании приказа № 57а от 20.09.2015г., № 102а от 01.04.2014г. за подписью ген. Директора ООО «Инжстрой» Майлатова В.С., в качестве примера приведены заключенные договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями по ул. Баженого в г. Рязани (1-ая очередь) № 43 от 26.09.2016 года, №41 от 19.09.2016года, №40 от 12.09.2016 года, №35 от 19.09.2016 года, № от 36 26.08.2016 года, №37 от 02.09.2016 года, №44 от 27.09.2016 года, № 42 от 20.09.2016 года, №23 от 06.05.2016года, № 43 от 12.08.2016 года. В процессе изучения договоров установлены факты включения условия, ущемляющие установленные законом права потребителей, а именно: - п. 5.1 «…… В случае одностороннего отказа Участника от исполнения Договора по обстоятельствам, не предусмотренным ФЗ №214-ФЗ от 30.декабря 2004 года, в том числе в случае не исполнения настоящего Договора, возврата фактически внесенных Участник средств производится за вычетом неустойки в размере 5% от цены Договора путем перечисления их на счет (во вклад) на имя Участника……….» Принимая на себя данное право, Застройщик действует в разрез положения п. 1 ст. 782 ГК РФ, ст.32 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон), в соответствии с которым отказ заказчика допускается при условии возмещения исполнителю фактически понесенных им расходов. Таким образом, подлежат возмещению убытков не в полном объеме, а только реальный ущерб в определенной части, взимание дополнительных процентов не предусмотрено. В силу положения п.1 ст.16 Закона Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.