ТСН "БЕРЕЗОВАЯ РОЩА"

На основании задания на проведение контрольного (надзорго) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 29.05.2025 № 51.5.6/22) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, в районе ул. Ясеневая, 39 к/н 61:46:0012401:ЗУ 1 (далее - земельный участок), относится к государственным землям собственность на которую не разграничена. По результатам осмотра установлено, что земельный участок огорожен, доступ третьим лицам на земельный участок ограничен, на территории размещено сооружение канализация. Также, в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории выполненной ООО «БТИ г. Батайска» от 28.05.2025 установлено, что площадь земельного участка, расположенного на государственных землях собственность на которую неразграничена составляет – 1387 кв.м. Фактическое использование данной части земельным участком документами, предусмотренными гражданским законодательством РФ и законодательством о государственной регистрации недвижимости не подтверждено, государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество свидетельством о государственной регистрации прав не удостоверена. Таким образом, при использовании земельного участка усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом». Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:- ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения в отношении земельного участка требований земельного законодательства путем освобождения самовольно занятой части земельного участка, относящегося к государственным землям собственность на которые не разграничена.