ООО "СЗ ДОННЕФТЕСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ДОННЕФТЕСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (далее – ООО «СЗ ДОННЕФТЕСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ») (ИНН 2311365664). Юридический адрес: 350051, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Дзержинского, д. 110А, к. 1, пом. 41-43. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 300 от 26.06.2025, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее — ЕИСЖС) по адресу https://наш.дом.рф/, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ ДОННЕФТЕСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН 2311365664) размещена следующая информация о строительстве многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания жилой застройки (помещениями общественного назначения) и автостоянкой в границах земельного с кадастровым номером 61:44:0081501:458, ул. Нансена, з.у.99. Срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2028. Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 31.03.2029. Сроки не переносились. Первый договор участия в долевом строительстве зарегистрирован 04.12.2024. - разрешение на строительство №61-44-062401-2024 от 11.10.2024 сроком действия до 11.10.2029); - экспертиза проектной документации; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; - проектная декларация №61-001678 от 18.11.2024 (актуальная на 07.08.2025); - проект договора участия в долевом строительстве; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3,4 квартал 2024 года, 1,2 кварталы 2025 года; - аудиторское заключение за 2024; - фотографии (актуальные на 03.09.2025); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. 1. По результатам наблюдения установлено, что информация, сведения и документы в соответствии с требованиями ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением № 319, ООО «СЗ ДОННЕФТЕСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» размещены в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ по результатам наблюдения не выявлено. 2. В результате анализа условий проектов договора участия в долевом строительстве (далее – договор) нарушений положений законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона № 214-ФЗ, не выявлено. Вместе c тем, возможно следующее. Не внесение (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, актуализация других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». В связи с этим, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства. Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)