ООО СЗ "СТРОЙГАРАНТ"

1. На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 300 от 26.06.2025, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено: В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «СТРОЙГАРАНТ» (ИНН 6150076779) размещена информация о строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, примерно в 600 м к юго-востоку от автовокзала (земельный участок в кадастровым номером 61:55:0011007:1026) (4-й этап строительства), местоположение объекта: Ростовская область, г. Новочеркасск, пер. Рощинский, з/у 26А: - разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ); - разрешение на строительство № 61-55-870-2024 от 17.05.2024 со сроком действия до 16.05.2027 (5-й этап); - разрешение на строительство № 61-55-869-2024 от 17.05.2024 со сроком действия до 16.05.2027 (4-й этап); - заключения экспертизы проектной документации от 07.05.2024 № 61-2-1-3-022035-2024 и от 06.05.2024 № 61-2-1-3-021814-2024; - проектная декларация № 61-001668 с изменениями от 05.08.2025 (5-й этап); - проектная декларация № 61-001630 с изменениями от 05.08.2025 (4-й этап); - проекты договоров участия в долевом строительстве (в редакции от 13.05.2025 (5-й этап) и 01.06.2024 (4-й этап)); - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3, 4 кварталы 2018 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2019 года, 1, 2, 4 кварталы 2020 года, бухгалтерский баланс за 2021 год, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, за 1, 2, 3, 4 кварталы 2023 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2024 года и 1, 2 кварталы 2025 года; - аудиторские заключения за 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 годы; - фотографии, отражающие текущее состояние строительства объекта, по состоянию на 05.08.2025; - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - проектная документация; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор купли-продажи земельного участка от 05.08.2021, выписка из ЕГРН); - извещения о начале строительства; - сведения о первом договоре участия в долевом строительстве; - сведения об открытии расчетного счета застройщика. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений. В единой информационной системе жилищного строительства ООО СЗ «СТРОЙГАРАНТ» на дату мониторинга сайта информация размещена в полном объеме. Размещенные проекты договоров участия в долевом строительстве соответствуют требованиям законодательства. Вместе c тем, возможно неразмещение (не актуализация) ООО СЗ «СТРОЙГАРАНТ» в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил.