ООО "СЗ ПЕРСПЕКТИВА"

1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями № 133 от 25.03.2025, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона № 214-ФЗ в части размещения в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, указанной в ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, и в правилах размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила), осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «Перспектива» (ИНН 6154086190) размещена информация о строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 265д: - разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - разрешение на строительство №61-58-50-2022 от 16.06.2022 со сроком действия до 15.06.2025; - экспертизы проектной документации от 04.04.2022 №61-2-1-3-020321-2022 и от 05.09.2024 №61-2-1-2-052162-2024; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды от 26.02.2020 №20-13, выписка из ЕГРН от 25.02.2020; - проектная декларация №61-001596 по состоянию на 06.05.2025; - проекты договоров участия в долевом строительстве на жилое и нежилое помещения в редакции от 23.12.2024; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1, 2, 3 кварталы 2018 года, 4 квартал 2019 года, 1, 2, 3 кварталы 2020 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2023 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2024 года и 1 квартал 2025 года; - фотографии (актуальные на 06.05.2025); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - отчеты о инженерно-геодезических изысканиях; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета застройщика; - аудиторские заключения за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 годы; - сведения о первом договоре участия в долевом строительстве. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений. В единой информационной системе жилищного строительства ООО СЗ «Перспектива» (ИНН 6154086190) на дату мониторинга сайта – 02.-03.06.2025 информация размещена в полном объеме. Размещенные проекты договоров участия в долевом строительстве соответствуют требованиям законодательства. Вместе c тем, возможно неразмещение (не актуализация) ООО СЗ «Перспектива» в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры ООО СЗ «Перспектива» по недопущению нарушения прав граждан-участников долевого строительства и по размещению в ЕИСЖС (https://дом.рф/) информации, предусмотренной ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации – от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».