ТСЖ "ПОБЕДА"

Личность заявителя подтверждена. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ТСЖ «Победа» о предоставлении сведений по доводам обращения. На обращение от 30.03.2022 по вопросам шума из кв. 29, принятия мер к собственнику кв. 29 по выполненной перепланировке и поручения разрешения на осмотр кв. 29, заявителю был направлен ответ заказным письмом, в котором сообщено об отсутствии у ТСЖ «Победа» полномочий по принятию мер к кв. 29 по указанным вопросам. По информации ТСЖ «Победа» по заявке заявителя от 30.12.2023 в 23.45 часов работы по герметизации системы водоотведения кв. 27 и кв. 29 были выполнены 09.01.2024. 19.01.2024 заявителю была направлена телеграмма о предоставлении доступа в кв. 27 для обследования. 23.01.2024 в ТСЖ «Победа» от заявителя поступил акт. В ответе ТСЖ «Победа» на акт от 23.01.2024, указано, что доступ заявителем для обследования в кв. 27 не предоставлен, и данный факт заявителем не оспаривается. Ответ на акт от 23.01.2024 с указанием выполненных работ и разъяснениями порядка фиксации факта залития, направлен заявителю 30.01.2024 заказным письмом. Также сообщаю, что ТСЖ «Победа» в целях актирования ущерба вправе привлекать специализированные организации. Согласно заключению экспертизы от 14.02.2024, 23.01.2024 был проведен осмотр кв. 29 судебным экспертом в присутствии заявителя и присутствии жителя кв. 29 с целью определения причины разгерметизации канализационной трубы. На момент осмотра течь отсутствовала. Доступ в кв. 27 заявителем не предоставлен, ввиду чего определить перечень, объем, стоимость ремонтно-восстановительных работ в кв. 27 эксперту не представилось возможным. Эксперту заявитель пояснил что следы залития отсутствуют в кв. 27. Обращение в ТСЖ «Победа» по вопросу о составлении акта залития заявителем не предоставлено. Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 4.5, ч. 1 ст. 23.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее – КоАП РФ) срок привлечения ТСЖ «Победа» к административной ответственности за нарушение сроков устранения течи внутридомовых инженерных коммуникаций в 2022 году и в декабре 2023 года, предусмотренной ст. 7.22 КоАП РФ, истек. В обращении от 07.02.2024 заявителем запрошены для ознакомления материалы по общему собранию от 22.04.2023, обследования вентканалов, ответы Государственных органов, материалы по обрезке деревьев, договор о юридическом обслуживании ТСЖ «Победа». Ответ на обращение от 07.02.2024 был подготовлен ТСЖ «Победа» и направлен заказным письмом 01.03.2024. Соглансо приложению № 2 к Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российсокй Федерации от 27 сентября 2003 № 170 (далее – Правила № 170), неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) устраняются немедленно. Вместе с тем срок предоставления ответа на обращение собственника помещений в доме согласно п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 № 416 (далее – Правила № 416) составляет 10 рабочих дней.