ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БАТАЙСК-ЦЕНТР"

1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 545 от 27.09.2024, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №214-ФЗ), п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «Батайск-Центр» размещена следующая информация: - первоначальный срок ввода в эксплуатацию – 31.12.2026, срок ввода не переносился; - первоначальный срок передачи – 31.03.2027, в настоящее время - 30.06.2027; - разрешение на строительство (№ 61-46-12-2024 от 04.03.2024 сроком до 04.03.2029); - экспертиза проектной документации (№ 61-2-1-3-008674-2024 от 01.03.2024); - проектная документация; - результаты инженерных изысканий; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор купли-продажи от 31.01.2024 б/н, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.02.2024); - проектная декларация (№ 61-001606 в редакции от 08.11.2024); - проекты договоров участия в долевом строительстве; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1, 2, 3 кварталы 2024 года; - аудиторские заключения за 2023 год; - фотографии (актуальные на 05.11.2024); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений. В единой информационной системе жилищного строительства ООО СЗ «Батайск-Центр» на дату мониторинга сайта – 05.12.2024 информация размещена в полном объеме. Размещенный проект договора участия в долевом строительстве от 08.11.2024 соответствует требованиям законодательства. Вместе c тем возможно неразмещение (неактуализация) ООО СЗ «Батайск-Центр» в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) нарушение законных прав граждан – участников долевого строительства; 2) ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, п. 9 Правил. 3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры ООО СЗ «Батайск-Центр» по недопущению нарушения прав граждан-участников долевого строительства и по размещению в ЕИСЖС (https://дом.рф/) информации, предусмотренной ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».