АО "СЗ "КУБАНСКАЯ МАРКА"

1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №134 от 26.03.2024, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №214-ФЗ), п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. АО «СЗ «Кубанская марка» является застройщиком многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения по пер. Поленова, 21/10 в г. Ростове-на-Дону (1-й договор участия в долевом строительстве зарегистрирован 31.10.2023, первоначальный срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2024 года, срок ввода не переносился, первоначальный срок передачи – 31.12.2024, срок передачи не переносился). В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф АО «СЗ «Кубанская марка» размещена информация о строительстве многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения по пер. Поленова, 21/10 в г. Ростове-на-Дону: - разрешение на строительство (№61-44-032501-2023 от 12.07.2023 сроком действия до 12.07.2026); - проектная документация; - экспертиза проектной документации (№61-2-1-2-072223-2021 от 30.11.2021, №0018-2023 от 04.07.2023); - результаты инженерных изысканий (№61-2-1-1-062933-2020 от 09.12.2020); - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды земельного участка № 37993 от 03.09.2020); - проектная декларация (61-001548 в редакции от 10.06.2024); - проект договора участия в долевом строительстве (в редакции от 27.11.2023); - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3, 4 кварталы 2023 года, 1 квартал 2024 года, аудиторское заключение за 2023 год; - фотографии (актуальные на 03.06.2024); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-Ф6 и п. 9 Правил. Учитывая изложенное, информация АО «СЗ «Кубанская марка» размещена в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил не выявлено. В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве нарушений не выявлено. Вместе c тем, возможно не внесение (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, не актуализация других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства. (приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников) 3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по размещению в ЕИСЖС (https://дом.рф/) информации, предусмотренной ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил.