ООО "КАПСТРОЙ"

В комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет) поступило обращение от 06.10.2024 б/н (вх. от 11.10.2024 № ОГ-КР/1638), поступившее из администрации Кировского района города Ростова-на-Дону, по вопросу ведения коммерческой деятельности в объекте культурного наследия регионального значения «Доходный дом П.С. Шатова», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д. 135/33, состоящего на государственной охране в соответствии с постановлением Главы Администрации Ростовской области от 09.10.1998 № 411 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры г. Ростова-на-Дону и мерах по их охране» (далее – объект культурного наследия). Комитетом на основании задания проведено выездное обследование объекта культурного наследия, в ходе которого зафиксировано следующее. В уровне 1-го этажа на северном фасаде (по ул. Пушкинская) объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом П.С. Шатова», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Пушкинская, 135/33 (далее – объект культурного наследия), размещены: информационная вывеска с содержанием «КЕКС»; маркизы над оконными проемами с брендированными надписями данного заведения; вплотную к фасаду объекта подиум для размещения уличной мебели. Напротив объекта культурного наследия через пешеходную зону установлены: летняя веранда с рекламной конструкцией, на которой размещены брендированные надписи данного заведения «КЕКС». Вместе с тем разрешительная документация, предусмотренная требованиями ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ), на проведение работ по сохранению (приспособление для современного использования) объекта культурного наследия комитетом не выдавалась. Зафиксированная летняя веранда расположена в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 25.12.2023 № 964 «Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия исторической части города Ростов-на-Дону и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон» (далее – постановление № 964). Согласно общим положениям требований к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия исторической части города Ростова-на-Дону запрещается, в том числе: установка рекламных конструкций. Учитывая изложенное, работы по размещению информационных вывесок на фасаде объекта культурного наследия и летних веранд в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности проведены в нарушение требований, предусмотренных ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ и постановления № 964. Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2024 № КУВИ-001/2024-289144325 собственником нежилого помещения (61:44:0040705:581) объекта культурного наследия является общество с ограниченной ответственностью «Капстрой», ИНН: 6168012751, ОГРН: 1066168064082. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО «Капстрой» провести демонтаж информационной вывески, маркизы над оконными проемами, подиума для размещения уличной мебели, летней веранды с рекламной конструкцией, в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ 2) Уведомить о принятом решении комитет в срок не позднее 01.02.2025.