ООО "ГОСТИНИЦА "ЦЕНТРАЛЬНАЯ"

В комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет) поступили обращения по вопросу незаконного проведения работ по демонтажу покрытия приямков, а также установке оборудования на фасаде объекта культурного наследия регионального значения «Мемориальное здание, в котором состоялось совещание и была создана компартия Украины», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. Тургеневский, д. 8/64 (далее – объект культурного наследия). На основании обращений комитетом 19.08.2024 и 28.08.2024 проведены выездные обследования объектов культурного наследия. При осмотре объекта культурного наследия 19.08.2024 зафиксировано: вдоль юго-западного фасада объекта культурного наследия в уровне цоколя демонтированы покрытия двух приямков, заложены проемы световых окон подвальных помещений, места заложения оштукатурены и окрашены в цвет цоколя объекта культурного наследия. В приямки уложены металлические листы. При осмотре объекта культурного наследия 28.08.2024 зафиксировано: на северо-западном фасаде объекта культурного наследия роспись «HOTEL БРИСТОЛЬ TAGANROG»; на юго-западном фасаде объекта культурного наследия: в уровне второго этажа по всему поясу фасада установлены флагштоки; в уровне первого этажа с правой стороны от парадного входа установлены: информационная вывеска из отдельных объемных букв «Т У Р Г Е Н Е В»; информационная вывеска на прозрачной подложке «RESTAURANT&BAR BY CHIBO GROUP»; ознакомительная табличка с информацией о проведении совещания большевиков Украины; в уровне первого этажа у парадного входа установлены: подложка с логотипом и рекламой отеля «БРИСТОЛЬ»; информационная табличка с информацией о гостинице «ЦЕНТРАЛЬНАЯ»; ознакомительная табличка с содержанием «Российская Федерация Государственная система классификации объектов туристической индустрии ГОСТИНИЦА без звезд»; над парадным входом выступающий навес, покрытие которого выполнено из проф. листа, а также информационная вывеска с содержанием «HOTEL БРИСТОЛЬ»; в уровне первого этажа с левой стороны от парадного входа установлены: информационное панно с содержанием «ЮГ ЗОЛОТО галерея ювелирной моды»; выступающая консоль с содержанием «HOTEL»; над входом в помещения объекта культурного наследия козырек из поликарбоната на металлическом каркасе и ролл ставни (новодел); на южном фасаде объекта культурного наследия: в уровне второго этажа по всему поясу фасада установлены флагштоки; информационная табличка из объемных выступающих букв по направляющим «Hotel»; информационная вывеска из отдельных объемных букв «ТУРГЕНЕВ»; информационная вывеска из отдельных объемных букв «RESTAURANT&BAR BY CHIBO GROUP»; на юго-восточном фасаде объекта культурного наследия: установлены внешние блоки кондиционирования; пристройка с навесом (новодел) и размещенные на ней информационные вывески с содержанием «ТУРГЕНЕВ» и «RESTAURANT&BAR BY CHIBO GROUP»; вытяжные системы вентиляции. По периметру объекта культурного наследия наблюдается общее загрязнение, трещины окрасочного слоя, частичная замена деревянных оконных заполнений на оконные заполнения из ПВХ (новодел), частичное отсутствие окрасочного и штукатурного слоев на фасадах и на цокольном этаже, свисающие косы проводов, граффити. Постановлением комитета от 22.08.2022 № 20/01-01/294 «Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения (памятника) «Мемориальное здание, в котором состоялось совещание и была создана компартия Украины», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. Тургеневский, д. 8/64» утвержден предмет охраны объекта культурного наследия. Согласно выписке из ЕГРН от 29.08.2024 № КУВИ-001/2024-218072657 собственником нежилого помещения с кадастровым номером 61:58:0001096:289 (гостиница), площадью 1239.8 кв.м в объекте культурного наследия является Общество с ограниченной ответственностью «Гостиница «Центральная», ИНН: 6154135760, ОГРН: 1146154005568. В распоряжении комитета имеется охранное обязательство, выданное ЗАО «Гостиница «Центральная» 04.10.2005 № 134-05 на помещения, находящиеся в собственности ООО «Гостиница «Центральная». В соответствии с первым абзацем п. 11 ст. 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ если иное не установлено настоящим пунктом, охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны: не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия. Согласно п. 1 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. Разрешительная документация, предусмотренная требованиями ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ, на работы по приспособлению для современного использования на фасаде объекта культурного наследия комитетом не выдавалась. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. ООО «Гостиница «Центральная» совместно со всеми собственниками, согласно занимаемой площади, в соответствии с порядком, установленным ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ, выполнить реставрационные работы на фасадах объекта культурного наследия, включающие демонтаж навесных конструкций (вытяжных систем, кондиционеров, информационных вывесок и пр.), и устройство покрытия приямков; 2. Уведомить о принятом решении комитет в срок не позднее 15.11.2024.