ООО "УК"ЭЛЬЖИБОР"

В комитете по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет) на рассмотрении находится публикация, размещенная на сайте bloknot-rostov.ru «В центре Ростова обрушился кусок фасада с объекта культурного наследия» от 05.06.2024, по вопросу обрушения части фасада объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Т.К. Гершкович», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 160/67 (далее – объект культурного наследия). Согласно информации, размещенной на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (www.dom.gosuslugi.ru) объект культурного наследия находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эльжибор». Государственной жилищной инспекцией Ростовской области в адрес комитета предоставлена копия договора управления многоквартирным домом от 07.08.2022. Согласно п. 3.1.5 вышеуказанного договора управляющая компания обязана: принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества, коммунальные ресурсы для использования и содержания общего имущества дома, и (в случае принятия решения общим собранием) ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги от Собственника, а также в соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ – от нанимателя жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда. Частью 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Бездействие собственников (пользователей) объекта культурного наследия может привести к дальнейшему ухудшению состояния объекта культурного наследия.