ООО "МОНОЛИТ-Н"

Во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращениях №5.1-19882-23 и №37-ОГ/12886 по вопросам перепланировки квартиры №6, расположенной на первом этаже и замены прибора учета электроэнергии в кв. №8 многоквартирного дома №15/108 по ул. Котовского в г. Новочеркасске, Ростовской области (далее – МКД) мной в адрес ООО «Монолит-Н» был направлен запрос. Согласно представлнным пояснениям собственниками помещений МКД выбран непосредственный способ управления, организацией, предоставляющей услуги по содержанию общего имущества МКД, является ООО На первом этаже МКД располагаются нежилые помещения. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 13.10.2016 правообладателями нежилого помещения площадью 40,3 кв.м., расположенного не первом этаже МКД являются Кужелев И.Д. и Хачатурян К.С. Для улучшения условий эксплуатации, предыдущим собственником помещения (кв.№6) Макаренко А.Е. без разрешительной документации выполнены работы по самовольной перепланировке и переустройства помещения: устройство отдельных, дополнительных входов на первый этаж со стороны ул. Калинина путем расширения соответствующих оконных проемов в наружной стене здания; разобрана часть деревянной перегородки, отделяющей кухню от коридора, из гипсокартонных листов выгорожено помещение второго санузла. Согласно техническому заключению «Донпроектэлектро» реконструкция здания произведена в соответствии с нормами СНиП. Макаренко А.Е. обращался во внесудебном порядке по вопросу узаконения реконструированной квартиры в Администрацию г. Новочеркасска и ему было рекомендовано обратиться в суд в порядке ст.29 п.4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 16.03.2015 дело №2-1530/15 было: сохранить квартиру №6 по ул. Котовского, 15/ул. Калинина,108 в г. Новочеркасске, общей площадью 40,3 кв.м в реконструированном, переустроенном состоянии, перевести квартиру №6 по ул. Котовского, 15/ул. Калинина, 108 в г. Новочеркасске в нежилое помещение. В соответствии со ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное определение после вступления в законную силу является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, контроль по исполнению определения суда производит служба судебных приставов. По вопросу замены прибора учета электроэнергии установленно что отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила). Согласно п.п. «а» п. 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. На основании п.п «а» п. 34 Правил потребитель обязан при обнаружении нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований приведены в приложении № 1 к Правилам. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность установлен разделом Х Правил. Согласно п. 109 Правил факт нарушения качества коммунальной услуги подтверждается актом проверки, составленном в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке. Указанный акт служит основанием для уменьшения размера платы за соответствующую коммунальную услугу вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. На основании п. 110(1) Правил, в случае не проведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом. В соответствии с п.80(2) Правил установка, замена или поверка (с учетом положений пункта 80(1) настоящих Правил) индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме должна быть осуществлена гарантирующим поставщиком не позднее 6 месяцев: с даты истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора учета, если соответствующая дата (срок) установлена в договоре энергоснабжения (договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению); с даты получения обращения потребителя или исполнителя, если обращение потребителя поступило исполнителю, об истечении интервала между поверками, срока эксплуатации, о выходе прибора учета электрической энергии из строя и (или) его неисправности; с даты выявления истечения срока интервала между поверками, срока эксплуатации, неисправности прибора учета электрической энергии в ходе проведения его проверки в установленном Правилами порядке или с даты получения обращения от исполнителя, если проверки проводились исполнителем. Госжилинспекции области установлено, что гарантирующим поставщиком и исполнителем коммунальных услуг по электроэнергии потребителей МКД является ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону». В то же время согласно пояснений обслуживающей организации ООО «Монолит - Н» 08.08.2023 представителями обслуживающей организации в кв. №8 МКД был снят электрический счетчик Меркурий 201.5 № 41400612 ввиду его подозрения на неисправность и установлен электрический счетчик Фобос 1 № 10101915, что подтверждается актом выполненных работ от 08.08.2023. Исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению ПАО «ТНС энерго Ростов-на Дону» данный прибор учета в качестве расчетного не принят, так как отсутствовали уведомление потребителя о замене индивидуального прибора учета и подпись потребителя в акте замены. ПАО «ТНС энерго Ростов-на Дону» данный прибор учета не принят в качестве расчетного, размер платы за потребленную электроэнергию квартиры №8 было произведен исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем в соответствии с п. 59 Правил. На основании Вашей заявки от 10.08.2023 в адрес ПАО «ТНС энерго Ростов-на Дону» по вопросу проверки индивидуального прибора учета по квартире № 8 МКД, была направлена заявка в подрядную организацию на инструментальную проверку данного индивидуального прибора учета. 29.08.2023 персоналом ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» был осуществлен выезд в кв.№8 МКД. Схема энергоснабжения была восстановлена, в качестве расчетного принят прибор учета Меркурий 201.5, заводской номер № 41400612, 2020 г. в. На основании изложенного в соответствии п. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ввиду обнаружения недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям основания для проведения контрольно-надзорного мероприятия в отношении ООО «Монолит - Н» отсутствуют.