ООО "РАСПРЕДЕЛЕННАЯ ГЕНЕРАЦИЯ"

От Какичевой А.С. поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части начисления платы за коммунальную услугу по отоплению кв. 4 в многоквартирном доме № 8 по ул. Коммунистической в г. Белая Калитва. Порядок расчёта размеров платы за комму6нальную услугу по отоплению установлен Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Согласно п. 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии, и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учёта тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3 Приложения № 2 к Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии. До 01.01.2019 Правилами не был определён порядок расчёта платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную собственникам, чьи жилын помещения в многоквартирном доме переведены на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии. Таким образом, собственники жилых помещений, отключённых от системы центрального отопления, до 01.01.2019 были обязаны вносить плату за коммунальную услугу по отоплению на общих основаниях. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 № 1708 были внесены изменения в Правила, предусматривающие с 01.01.2019 иной порядок оплаты за отопление в жилых помещениях, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии с утверждённой схемой теплоснабжения осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. С 01.01.2019 собственники помещений в многоквартирном доме, оборудовавшие свои помещения автономным отоплением в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент оборудования, были освобождены от внесения платы за коммунальную услугу по отоплению в части индивидуального потребления, но обязаны вносить плату за отопление на общедомовые нужды с учётом площади помещений мест общего пользования. Данный порядок предусматривает расчёт платы за отопление при отсутствии общедомового прибора учёта тепловой энергии с учётом общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, которая определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам. При этом данный порядок расчёта размера платы за отопление не содержал требований о наличии либо отсутствии отопительных приборов в указанных помещениях. Изменениями, внесёнными в Правила, постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2021 № 1018 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с 01.07.2021 урегулирован порядок расчёта платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами. В целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учётом отсутствия во всех помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги предоставляет в адрес исполнителя заявление. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с настоящим пунктом с расчётного периода, в котором предоставлено указанное заявление, при наличии в документах, входящих в состав технической документации, сведений, подтверждающих отсутствие в помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, в том числе копии документов, входящих в состав технической документации и подтверждающих указанные сведения. Таким образом, собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо обеспечить наличие документов, подтверждающих отсутствие в помещениях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными законодательством на момент проведения такого переустройства. Без соблюдения вышеуказанных требований Правил, у исполнителя коммунальную услуги отсутствуют основания для изменения расчёта размеров платы за коммунальную услугу по отоплению. В рамках проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» у контролируемого лица были запрошены пояснения. Согласно предоставленной информации установлено, что многоквартирный дом № 8 находится в управлении ООО УК «Белокалитвинская», при этом, исполнителем коммунальной услуги по отоплению является ООО «Распределённая Генерация», по информации которого копии документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом и подтверждающих сведений об отсутствии отопительных приборов (проекта многоквартирного дома, проекта внутридомовой системы центрального отопления, технического паспорта дома и пр.) в адрес теплоснабжающей организации от жителей дома не поступало. Вместе с тем, ООО УК «Белокалитвинская» в адрес ООО «Распределённая Генерация» предоставлена информация от 28.09.2021 № 769 о наличии в многоквартирном доме № 8 по ул. Коммунистической отопительных приборов и (или) иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления помещений общего пользования. На основании предоставленной информации начисление платы за коммунальную услугу по отоплению кв. 4 за период с апреля 2020 г. по февраль 2023 г. было выполнено в соответствии с п. 42(1) Правил. Вопрос взыскания с Какичевой А.С. задолженности за потреблённую тепловую энергию решался ООО «Распределённая Генерация» в судебном порядке. Мировым судьёй Белокалитвинского судебного района 15.03.2023 был вынесен судебный приказ № 2-2-556/23 о взыскании с Вас задолженности по оплате за период с апреля 2020 г. по февраль 2023 г. в размере 11714,97 руб., пени в размере 3082,61 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 295,95 руб., который был направлен в Центр Пенсионного фонда России по Ростовской области для принудительного исполнения. И по состоянию на 01.08.2023 взыскано с Какичевой А.С. в пользу ООО «Распределённая Генерация» 9895,29 руб.