ООО "ШАХТИНСКАЯ ГТЭС"

От гр. Левченко С.А. поступили сведения о несогласии с начислением платы за коммунальную услугу по отоплению кв. 27 в многоквартирном доме № 7 по пер. Фадеева в г. Шахты. В соответствии с п. 2 ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет заявление о переустройстве, правоустанавливающие документы на переустраиваемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения, технический паспорт переустраиваемого жилого помещения, согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма). Порядок расчёта размеров платы за коммунальную услугу по отоплению определён Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила). Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.02.2019 №184 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» внесены изменения в Правила в части определения платы за коммунальную услугу по отоплению в помещениях с автономным отоплением и установлены требования к собственникам помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Если указанные требования к оборудованию помещений автономным отоплением не соблюдены, расчёт платы за коммунальную услугу по отоплению для данных собственников производится на общих основаниях. В случае соблюдения собственниками помещений требований по переустройству (переводу на индивидуальное отопление), собственники помещений освобождены от внесения платы за коммунальную услугу по отоплению в части индивидуального потребления, но обязаны вносить плату за отопление на общедомовые нужды с учётом площади помещений мест общего пользования. В рамках проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что коммунальную услугу по отоплению предоставляет ООО «Шахтинская газотурбинная электростанция» (далее - ШГТС), по информации которого в кв. 27 произведено переустройство жилого помещения путём отключения от системы центрального отопления и установки внутриквартирного газового отопительного прибора. Данное переустройство произведено без соблюдения требований к переустройству, т.е не законно, что подтверждено решением Шахтинского городского суда по делу №1-21/11. В указанном судебном решение представленные документы, подтверждающие переустройство признаны судом подложными. В судебных заседаниях по искам Синица Д.В. и Левченко С.А. к администрации г. Шахты о сохранении переустройства жилого помещения кв. 27 от 18.06.2022 и от 05.02.2022 истцам в удовлетворении исковых требований было отказано. Таким образом, выполненное в кв. 27 переустройство законным признано не было, в связи с чем ШГТС производит начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п. 42(1) Правил на общих основаниях.