ООО "СТРОИТЕЛЬ+"

От гр. Малаховой С.Г. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившемся непринятием ООО «Строитель+» мер по ремонту кровли над. кв.13, 14, 15, 16, 5 и потолка в подъезде в районе стены кв.5 в многоквартирном доме № 115 по ул. Харьковской в г. Новошахтинске В соответствии с ч. 2.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключёнными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пп. «а» и «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 115 выбран непосредственный способ управления домом, и заключён договор от 01.10.2010 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества с ООО «Строитель+». Таким образом, ООО «Строитель+» по отношению к дому № 115 является подрядной (обслуживающей) организацией, выполняющей заказанные собственниками помещений дома работы на договорных условиях, и которой собственники помещений производят оплату за содержание и ремонт общего имущества. При этом, виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, их периодичность, размер платы за содержание и ремонт общего имущества закреплены в вышеуказанном договоре от 01.10.2010. 18.07.2023 ООО «Строитель+» было проведено обследование технического состояния, и выполнен ремонт кровли над кв. 13, 14, 15, 16, 5 и потолка в подъезде в районе стены кв. 5, что подтверждено актом от 18.07.2023 и фотоматериалами.