ТСЖ "СКИФ"

От Брицина В.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части деятельности товарищества собственников жилья «Скиф» (далее – ТСЖ «Скиф») в части содержания и ремонта общего имущества, начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в многоквартирном доме № 152-А по ул. Ворошилова в г. Каменск-Шахтинском. Согласно пп. «а», «б» и «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила-491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила-354). В соответствии с п. 18 Правил-491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). В рамках проведения оценки достоверности поступивших сведений в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома №152А создано ТСЖ «Скиф», по информации председателя правления которого многоквартирный дом находится в удовлетворительном техническом состоянии. Течей кровли и инженерных коммуникаций нет. Необходимость замены трубопроводов горячего водоснабжения отсутствует. Соответствующее решение на общем собрании собственниками принято не было. Денежные средства, вырученные за счёт сдачи металлолома до настоящего времени не израсходованы, так как соответствующее решение собственники помещений не принимали. Штатное расписание ТСЖ «Скиф» утверждено правлением, в штате ТСЖ 7 человек. Уборка подъездов производится регулярно, влажная уборка – еженедельно. Размер платы за жилое помещение 18 руб./м2 установлен на общем собрании от 31.08.2022 (протокол № 1/22). Расчёт размеров платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению выполняется в соответствии с п. 42 Правил-354, согласно которому размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам-354 исходя из показаний такого прибора учёта за расчётный период. Отчёты о расходовании денежных средств с лицевого счёта дома ежегодно предоставляются собственникам помещений и вывешиваются на информационных досках.