ТСН "ВОСТОК"

От Мирко В.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части содержании и ремонта общедомового имущества в т.ч. системы отопления в многоквартирном доме № 41 по ул. Пушкина в р.п. Шолоховском Белокалитвинского района. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Порядок содержания общего имущества многоквартирного дома установлен п. 3-11 Правил содержания общего имущества, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и техническом регулировании в состоянии, обеспечивающим соблюдение характеристик и требований к архитектурному облику дома, его безопасности, доступности помещений для пользования, постоянной готовности инженерных коммуникаций. Пунктом 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень) предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. В рамках проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О Государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» у контролируемого лица были запрошены пояснения. Согласно предоставленной информации установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома № 41 в 2021 г. создано ТСН «Восток», по информации которого дом коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии не оборудован из-за отсутствия технической возможности его установки. Трубопровод системы отопления находится в нормативном, рабочем состоянии, и с 2021 г. аварийных ситуаций не возникало. В рамках подготовки дома к отопительному периоду, специалистами ТСН «Восток» ежегодно выполняются работы по промывке и опрессовке системы отопления.