ТСЖ "ЛИДЕР"

13.04.2023 в Госжилинспекцию области от Мельниковой А.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в оказании услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) № 35 по ул. Красногоровской в г. Азове. При оценке достоверности доводов, указанных в обращении, в соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. С учетом того, что пунктом 23 Минимального перечня услуг предусмотрена сухая и влажная уборка мест общего пользования, а Уставом ТСЖ «ЛИДЕР» периодичность данных работ не определена, с целью поддержания чистоты и обеспечения исполнения требований законодательства осуществляется уборка привлеченным специалиста (без выставления соответствующей графы расходов в счет-квитанциях), в штате товарищества единица «уборщик» не закреплена. При этом, Уставом ТСЖ «ЛИДЕР» определено, что собственники жилья обязаны принимать участие в общедомовых мероприятиях по благоустройству и содержанию территории, а в случае неявки обязаны возместить сумму штрафных санкций за пропуск мероприятия (п. 8.8 Устава). Ни Минимальным перечнем 290, ни условиями Устава, не предусмотрен ремонт подъездов. Вместе с тем, согласно положениям ст.ст. 44-48 ЖК РФ ранее собственниками помещений МКД № 35 по ул. Красногоровской в г. Азове были проведены общие собрания, на основании решений которых были выполнены работы по установке металлопластиковых окон и дверей с запирающими устройствами (домофонами) согласно протоколу от 25.03.2011 № 5, а также ремонту крыши согласно протоколу от 25.12.2012 № 9 с долевым финансированием жителей. Сбор денежных средств на приобретение и установку почтовых ящиков не производился. По сведениям ТСЖ «ЛИДЕР», придомовая территория находятся в удовлетворительном состоянии, в 2022 г. произведен ямочный ремонт асфальтового покрытия. В целях контроля за деятельностью ТСЖ «ЛИДЕР» согласно положениям ст. 149 ЖК РФ в товариществе на основании трудового договора от 01.02.2010 Генземаер Н.В. работает в должности управляющей, действующим председателем правления является Генземаер Ю.Б.