ООО "ФЕНИКС И К"

Установлено, что между ООО «Феникс и К» и ООО «УК Престиж» 01.04.2015 заключен агентский договор №004-П. Предметом договора является осуществление расчетов, обработка, прием платежей собственников многоквартирных жилых домов, находящихся на обслуживании ООО «Феникс и К». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение — кв. 3а, расположенное по адресу: г. Аксай, ул. Платова, 38, зарегистрировано на праве долевой собственности: Кравченко К.Е. 1/6 доля Кравченко О.Г. - 2/3 доли Кравченко К.Е. -1/6 доля Вышеуказанное нежилое помещение (кв. 3а) расположено в подвальном помещении МКД, что подтверждается данными технического паспорта. По состоянию на 10.01.2023г. за период с 01.10.2019г. по 31.12.2022г. задолженность составила: Кравченко О.Г. - 17 791,95 рублей. Кравченко К.Е. - 8 895,98 рублей. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Феникс и К» с заявлением о выдаче судебного приказа в мировой суд Аксайского судебного района Ростовской области о взыскании задолженности. По вопросу протечки в нежилое помещение №3а, 12.04.2023 установлено, что на наружной стене МКД длинной 4 м. и высотой 1,7 м. выступает сырость, на полу вдоль стен штукатурный слой нарушен, водопровод в исправном состоянии, дефекты примыканий внутри помещения и снаружи отмостки здания отсутствуют, причиной образования сырости является нарушение гидроизоляции фундамента, что подтверждено актом от 12.04.2023. В то же время согласно перечня работ, указанного в приложении №1, к договору на техническое обслуживание МКД выполнение работ по гидроизоляции фундамента МКД в обязанности обслуживающей организации не входит. При этом ООО «Феникс и К» с заявителем достигнута договоренность, что при наступлении благоприятных погодных условий вышеуказанные работы будут выполнены.